近年結合血拼、餐飲、遊樂的購物中心成為趨勢。新興商場南高有高捷草衙站旁的大魯閣草衙道購物中心、北高則有融合精品購物、國際酒店等精品購物廣場的「義享天地」（原案名為義大亞洲廣場），預計2018年底可望完工，2大購物中心挹注房市利多，雙雙為周邊房市帶來豐富話題性。
大魯閣草衙道位於高市前鎮區中山四路、中安路口，緊鄰捷運紅線草衙站，為全球唯一體驗型運動暨主題娛樂購物中心，佔地逾2.6萬坪，有超過200個店家進駐，預計今年可帶進1200萬人次消費。
台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示，大魯閣草衙道開幕，可望活絡區域經濟，周邊還有捷運、輕軌，交通便利性大，開幕後新增的職缺帶動區域買氣，產品總價平均在650~900萬之間最熱門。
周邊房市多為首購、首換大樓案。如預售大樓「悅讀草悟道」鄰近大魯閣草衙道購物中心，規劃22~47坪、2~4房產品，社區配備中央軟淨水系統、智慧家物聯網，可遙控家中電器開關，每坪16.8萬元起。
新成屋「R5新世界」鄰近五甲三路，為高雄市少見的地上權大樓，可使用70年，坪數26~52坪、2~4房格局，全案休閒設施豐富，每坪13萬元起。「哲園」則規劃39~52坪、3~4房產品，戶戶雙衛浴開窗，鄰近明義國小、國中，每坪16萬元起。
買房跟著重大建設走，房價保值效應強。義联集團投資370億元，在北高雄興建大型購物中心「義享天地」，整體開發案位於高雄市鼓山區新龍德路，有2棟高樓，融合精品購物、國際酒店、快速時尚購物、文創主題商品、企業商辦、數位娛樂等主題，完工後可望再度帶動周邊房價。
統揚廣告副總經理邱世昌指出，大順一路周邊各項生活機能成熟，除龍華國小、龍華國中的明星學區外，至聖路及南屏路口有4.8萬坪凹仔底森林公園，休憩機能佳；大順一路沿線商店密集，並有好市多大順店可供日常採買，屬於高雄房市蛋黃區。
義享天地位於北高雄蛋黃區，推案類型、房價、購屋族群等，與大魯閣草衙道周邊產品有明顯不同。京城建設經理周敬恆表示，義享天地附近推案多為中大坪數、豪宅產品，最小50坪起跳，不乏超過百坪豪宅。
京城建設「天峰」位於大順一路、近博愛一路口，步行約5分鐘可到義享天地，規劃110~118坪，開價28~39萬元；「極境」位於大順一路，正對明星學校龍華國小，鄰近義享天地，全案採品字型建築，坪數規劃77~92坪，每坪28~32萬元。
同屬京城集團的農16特區的豪宅案「京城」規劃132~265坪，並獲得耐震與綠建築環保標章，每坪68萬元起。「禮源」位於龍德路、龍德路41巷口，社區零店面，僅規劃50戶住家，戶戶單一坪數109坪，大樓採半毛胚交屋，每坪25~38萬元。
南高雄大魯閣草衙道周邊臨60米中山四路，且中安路沿線車流量大，集市效果有限，但周邊可望因新興商場釋出的職缺帶動居住需求，推升周邊帶動房市發展。
北高雄舊龍華國小BOT案一旦順利標脫，可望結合漢神巨蛋購物廣場與義联集團義享天地3大購物中心，成為南台灣最具發展性的百貨商圈，有較大的潛在動能，配合大順路輕軌利多、及已經成熟的生活機能等，未來表現將更好。
