客廳面寬約3米，連接開放式餐廳、廚房空間，有前陽台。林琨凱攝
新案「十二坊」規劃地上7樓、地下1樓獨棟建築，標準層單層2戶1部電梯，戶戶3面採光。A戶規劃22坪2房格局，B戶則為25坪3房，共12戶住家、零店面，共12個機械車位。社區1樓規劃挑高4.8米挑高門廳，並有24小時電子保全管理。
窗戶使用九州氣密窗，衛浴採TOTO品牌，附設換氣機，廚具則為櫻花雙色櫃體，附櫻花3機，還規劃烤漆玻璃牆面。
和昱建設經理陳俊廷表示，本案臨路面大，多數的起居空間皆面馬路，採光、通風都很好，另外還送電動曬衣架。
廚房為一字型雙色櫥櫃，使用櫻花３機，設計烤漆玻璃牆面。
主臥格局方正，一旁規劃衣帽間。
主臥衛浴採乾溼分離，使用TOTO衛浴設備。
單價：每坪19.9萬元起
基地/戶數：81坪/12戶
坪數/格局：22~25坪/2~3房
類型：大樓
公設比：25%
樓高：3.2米
樓層：地上7樓、地下1樓
停車位售價：機械車位55~60萬元
付款方式：定簽開15%、使照3%、結構完成5%、交屋2%、房貸75%
完工日：預計2018年1月
洽詢電話：(03)557-9666
資料來源：和昱建設
優點
◎獨棟雙併純住家，住戶出入單純
◎戶戶3面採光，衛浴有開窗
◎學區為雙語學校松林國小
缺點
◎規劃機械車位 ◎沒有休閒設施
◎規劃22~25坪，選擇性較少
該基地(紅框處)周邊多透天住家，高樓層視野較無遮蔽。
松林國小為當地明星雙語小學。
該案距台鐵新豐車站車程大約10分鐘。
該案基地位自強街，距離福陽重劃區不遠，運動散步可至重劃區內的小公園，學區為松林國小及忠孝國中。採買則須至台鐵新豐車站商圈，新豐路、建興路、泰安街都有很多商家聚集。交通方面，除了有台鐵可以搭乘，開車民眾只要沿新興路一直走，可上湖口交流道，從車程約10分鐘。
較推薦A、B戶7樓，高度可越過對面鄰房，視野景觀佳，總價438萬元不含車位。A戶2樓多了近10坪大露台，但總價略高，接近3房總價，故較不推薦。
該案學區為明星松林小學，與同產品相比，總價低易入手，惟交通仰賴康樂路，尖峰時刻易塞車，未來台68線快速道路延伸後，將興建空橋，有望改善塞車問題。
黃昱鈞 東森房屋 新豐建興加盟店店長
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