6都交易熱區 台中北屯第三

出版時間 2017/05/06
新北市淡水區前4月累積買賣移轉棟數居六都之冠。范厚民攝
新北市淡水區前4月累積買賣移轉棟數居六都之冠。范厚民攝

統整六都地政局數字,發現新北市淡水區今年前4月累計買賣移轉棟數達2797棟,為六都之冠,較去年同期該區的1211棟,成長1.3倍。鄰區台北市交易最熱區中山區,前4月則僅有不到千棟量體,表現相形失色。

住商不動產淡水中山店長盧進和表示,淡水區低價優勢主導交易量擴大,而今年以來,包括「四季之旅」、「宏盛新世界」2大社區交屋也是主因,「區域除紅樹林、捷運總站周邊外,新市鎮中山北路一、二段及家樂福商圈等,也是交易熱區,成交單價約在22~28萬元間。」
桃園市中壢區前4月買賣移轉棟數為2422棟,佔全市量體約24%,為該市交易主力。台灣房屋智庫經理江怡慧指出,區內以高鐵青埔特區、內壢、龍岡及海華商圈最熱,「房價依區域有落差,以青埔為例,單價從1字頭到3字頭皆有,新興重劃區選擇多,最獲購屋客青睞。」

台中市北屯區前4月買賣移轉棟數為1768棟,與去年同期表現無異。全國不動產台中家福茂加盟店店長劉秀戀認為,北屯區域重大建設多,除在地首購、換屋客外,還吸引西屯區、彰投地區輕移民,「尤其舊市區的崇德路、文心路及松竹路,總價800~1200萬元的大樓3房產品、或是總價1500萬元左右的透天厝最熱門。而10期、11期重劃區,總價1000萬元內的大樓物件,詢問度也高。」
高雄市鳳山區前4月買賣移轉棟數1537棟,台慶不動產衛武營南京店長李俊賢說:「鳳山區相當於高雄市的蛋白區,中古大樓行情約在每坪12~16萬元間,房價相對合理,磁吸被高房價擠壓出來的首購、首換族。」該區熱門產品則包括總價1000~1300萬元的車庫別墅、或是總價700萬元內的大樓。

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台中市北屯區建設利多,吸引不少購屋客目光,前4月累計買賣移轉棟數居全市之冠。資料照片

台南市永康區今年前4月買賣移轉棟數破千棟,較去年成長逾7成。住商不動產永康家樂福加盟店長陳志榮表示,區域不少先前觀望的買方接連出手,交易熱區如中華路、大橋重劃區、崑科大及南應大周邊,其中,中華路20年大樓單價約10萬元,入手門檻低。


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