竹山路周邊透天總價800萬元起

出版時間 2017/04/29

竹山鎮過去是中部進入南投諸多風景區的重要入口，但10多年前竹山交流道開通後，外地人不再需要進入竹山市區，對當地商業活動造成衝擊，加上工作機會不多，人口負成長。不過當地有豐富的文化資源、鄉村生活型態、低廉的生活成本、以及便利的交通，近年開始有年輕人回流創業，以農業、觀光、特色文化為主。

2012年以前，竹山每年有300多戶的透天新案推出，但2013年起年推案戶數驟減至幾十戶，直到近期新推案又顯著增加，目前銷售中新案多位於鬧區街道、巷內，規模10餘戶至30戶不等，特色為靠近學區、商圈、環境安寧。
如「陶囍」基地狹長，近前山國小，前後臨鯉南路、新和街，規劃28戶，主力戶型面寬5.2米，總價888萬元起，其中7戶住家面寬10.4米，規劃L型，總價988~1280萬元，店面戶配備電梯，總價1588~2088萬元。「山水文華」位在和育1巷，近延和國中，總價870~1030萬元，由君鑑機構投資興建，維持全棟5年保固、以及不二價的作風。
較特殊的產品如「溫哥華莊園」，戶戶皆獨棟，地坪110~170坪，是當地少見的大型豪宅，社區共4戶、有灌木花園及流泉造景，總價2988~3988萬元。「竹山晶鑽」則是臨集山路的透天店住，總價1568萬元，專案經理林妙純說：「本案前門車流多可做生意，後院卻鄰農業區，擁有開闊綠意和山景，已成屋、可立即開店。」

據實價登錄顯示，竹山鎮近1年的新成屋成交總價在600~1100萬元，不過主力成交物件以屋齡10年以上的舊透天為大宗，總價不到800萬元，南投縣仲介公會理事長吳俊邦表示，當地很多年輕人在外工作，都會買房在都會區，因此竹山以換屋型客層居多。

◎環境
．主要商圈位在竹山路老街、集山路，大明路有大型連鎖店
．竹山市區機能便利，生活氛圍較緩慢
．新建案多位於市區內，生活機能皆良好
◎交通
．竹山路、雲林路、橫街等道路較狹窄，屬於單行道
．自竹山市區上竹山交流道，可走江西路作捷徑
．假日山區遊客多，上交流道的路段車多擁擠
◎學區
．集山路、大明路一帶有延平、竹山、雲林等國小
．延和國中、竹山國中為該區的主要國中

該店位在連興宮廣場前，是「俗擱大碗」的知名小吃店，也是當地人共同記憶，店裡的米糕等主食1碗只要25元，每碗湯也只要15元，料多份量足，招牌米糕軟硬適中，撒了大把的油蔥酥、土豆和酸菜，搭配辣椒醬是一大美味，乾麵、米粉也很美味，是來竹山必吃的銅板美食。
◎地址：南投縣竹山鎮竹山路52號
◎電話：(049)264-2697
◎營業時間：05:30~13:00(周三公休)

◎總價：2988~3988萬元
◎基地/戶數：540坪/4戶
◎坪數/格局：
．地坪110~170坪
．建坪83坪/5房
◎類型：獨棟別墅
◎電梯：有
◎管理：統一門禁管理
◎樓層：地上3樓
◎停車位：側院停車，可停2~4輛車
◎付款方式：自備30%、房貸70%
◎完工日：2015年6月
◎洽詢電話：(049)265-8733
資料來源：龍億建設

◎總價：888~2088萬元
◎基地/戶數：1097坪/28戶
◎坪數/格局：
．地坪26~36坪
．建坪56~91坪/4~5房
◎類型：雙併、連棟別墅
◎電梯：部分有
◎管理：統一門禁管理
◎樓層：地上3.5、5樓
◎停車位：前院、1樓停車，可停2~5輛車
◎付款方式：自備20~30%、房貸70~80%
◎完工日：預計2017年7月
◎洽詢電話：(049)263-2528
資料來源：歐旻建設

◎單價：870~1030萬元
◎基地/戶數：430坪/16戶
◎坪數/格局：地坪22~30坪、建坪48~60坪/4房
◎類型：連棟別墅
◎電梯：無
◎管理：無
◎樓層：地上4~5樓
◎停車位：前院、1樓停車，可停1~2輛車
◎付款方式：自備30%、房貸70%
◎完工日：預計2017年6月
◎洽詢電話：(049)265-1688
資料來源：君鑑機構

◎總價：1568萬元
◎基地/戶數：350坪/11戶
◎坪數/格局：
．地坪28~36坪
．建坪66~77坪/4房
◎類型：連棟別墅
◎電梯：無
◎管理：無
◎樓層：地上4樓
◎停車位：1樓停車，可停2輛車
◎付款方式：自備30%、房貸70%
◎完工日：2016年10月
◎洽詢電話：(049)265-1371
資料來源：竣奕機構