國產署昨日標售全台8宗地上權案，北市中正區廈門街巷內百坪土地順利標出。彭仁義攝
受到公告地價大漲衝擊，國產署地上權去年招標連續掛蛋，昨以「史上最優惠」捲土重來，全台釋出8宗精華區地上權案，含高雄3宗、台中2宗、北市、彰化及台南各1宗，總底價8億7680萬元，成功標脫3宗，標脫率37.5%。
北區分署釋出中正區河堤段約134.6坪的住三用地，大羅屋有限公司以8380萬元得標。北區分署副署長蔡秋桂認為，小坪數成本較容易計算，得標金額僅8千多萬元，算相當划算。大羅屋曾在2012年出手標下杭州南路、近捷運東門站約百餘坪地上權土地，2013年申請建築執照，規劃地上6樓、地下2樓的1層1戶住宅，該公司負責人羅台華據查背景為牙醫師，診所所在的建築物也由大羅屋興建。
台中及高雄各標脫1宗。台中太平區土地地點優越，不僅鄰近74快速道路且又在國軍醫院對面，機能相當不錯，昨吸引8人搶標，最終由佑慶建設以約5288萬元、溢價27.99%。佑慶建設為區域型建商，關係企業佑松營造，主在太平區、北屯區建屋。
高雄岡山區案則由鑲揚國際開發拿下，4669萬元得標金僅略高底價0.01%。鑲揚國際開發是首度評估地上權，總經理侯嘉璋表示，因對岡山區市況有相當掌握、且該土地居壽天國小正對面，「以店面價值來評估它，且價格不大有負擔，所以就出手。」目前尚無具體規劃，不排除蓋好建物後分售、或蓋商場自營。
國產署表示，過去權利金多是市價4成，這次最高3成7、最便宜只要3成，且針對地租再優惠，如3.5%的地租金中僅1%跟隨公告地價變動，剩餘2.5%固定以得標當年公告地價計算，「各項不利因素已降到最低。」
高力國際董事李日寶認為，國產署這次地租、權利金均做了相當優惠，不過地租雖僅剩1%浮動，但與自住房屋稅率仍有5倍落差，若興建住宅出售恐仍有抗性。
一指在APP內訂閱《蘋果新聞網》按此了解更多
