竹光國中周邊 房價每坪估漲1~2萬

出版時間 2017/03/04
竹光國中生活圈屬純住宅區,有快速道路議題。
竹光國中生活圈屬純住宅區,有快速道路議題。

竹光國中學區範圍包含竹光路、經國路二段、西大路等,處市區外圍,多屋齡15年以上大樓或超過20年的透天。中信房屋長冠不動產副總陳漢碩表示,屋齡15年內社區在此區很稀有,平均每坪19~20萬元,甚至有成交到每坪25萬元,一般3房加車位總價落在800~900萬元,相對市區8大學區房價更親民。
該區目前倚靠武陵交流道銜接台68線快速道路,或由經國路轉竹香北路銜接茄冬景觀大道至國道3號。「野村常在」專案經理郭士瑋表示,由於竹光國中風評佳,加上房價相對便宜且聯外交通方便,吸引不少家長詢問。現計劃將竹光路延伸至茄冬景觀大道,但尚在協調土地問題,不過陳漢碩認為,一旦完工,房價可望上漲每坪1~2萬元。
陳漢碩補充,這幾年區內蓋不少挑高套房產品,因總價低,又有更多空間變化,備受當地年輕首購青睞,屋齡5~6年的套房,坪數12~15坪,總價只要400~500萬元。此外,該生活圈多為眷村、國宅改建,少大型開發案,區內新建案以中大坪數大樓產品及別墅為主。
「宏邑藏珏」為新竹市稀有別墅產品,專案經理李文哲表示,本案僅剩2戶,規劃地坪22~27坪、建坪62~73坪連棟別墅,總價1588萬元起 。其餘大樓案「富源牡丹凰居」、「野村常在」及「問鼎苑」規劃最小41坪、最大83坪,開價每坪29萬元起。

竹光國中曾榮獲教育部品德教育績優學校。
新竹市巨城商圈為區內重要的生活機能。

◎校址:新竹市和平路1號
◎校齡:12年
◎學區:
.民富里、磐石里
.南勢里1-6、9 鄰為竹光、成德、虎林共同學區
.客雅里1-2 鄰為竹光、成德共同學區
.客雅里3-7 鄰為竹光、成德、虎林共同學區
.境福里為竹光、光華共同學區
.文雅里為竹光、成德、光華共同學區
.長和里、新民里為竹光、育賢、光華共同學區
.新雅里1-19、20-24、25-27 鄰為竹光、虎林共同學區


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