信義房屋旗下信義開發，看好江翠北側後市，昨簽約購入板橋區永翠段土地，現為新潤接待中心。范厚民攝
江翠北側重劃區為狹長型重劃區，近華江橋的D、E區，已推案包括「江翠ONE」、「聯上涵翠」等，打出4字頭單價，成功吸引買方出手。而近板橋435藝文特區的A、B區永翠段，則將是今年建商新戰場，不僅買地訊息頻傳，就連推案計劃，也緊鑼密鼓布建中。
信義房屋旗下信義開發，近期在永翠段出手購入2塊、共約920坪素地，其中永翠段6地號面積逾300坪，原地主為去年過世的百億地主許金鍊及沈姓自然人，現土地做為新潤案接待中心之用，該塊土地購入總價約4.3億元，換算單坪地價115萬元，符合行情。
信義昨簽約整併鄰地永翠段4地號、逾500坪，購入總價約6.2億元。市場人士估計，若以800坪完整地塊推案，信義此案量體約可達40億元規模。對此，信義房屋表示，看好江翠北側重劃區後市，此次購入地塊皆為純住宅區用地。
該區近1年購地最頻繁者則為興富發集團，去年8月、10月該集團母公司興富發，各以總價約13億元，購入共2200餘坪土地。今年2月，子公司潤隆建設以總價7.08億元，購入629.6坪土地。興富發透露，最快下半年將會推出新案，設定推案單價在45萬元以上。
新潤機構包括新潤建設、新潤興業，在AB區共有2700餘坪土地，今年預備推出「青峰」、「翠峰」2案，「翠峰」則是與亞昕開發的合建案。上月19日，新潤機構董事長黃文辰宣布將推出「青年成家方案」，瞄準名下無房產的青年家庭優先承購，標榜首付僅需50萬元、月付2萬元起，但僅有100組限量名額。
黃文辰說：「房價訂在每坪42~45萬元，不到1個月就累積約千組詢問客戶，後續如何認購，公司正在研擬方針。」台灣房屋智庫資深分析師陳炳辰指出，江翠北側重劃AB區旁，如「世界之藝」屋齡較輕，實價揭露平均單價33~45萬元，「新案價格接近新古屋行情，勢必衝擊區域市場。」
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