「國家1號院」位於新北市林口區文化三路，原案名「世界首席」，由3家建商共同推案；之後興富發部分更名為「國家1號院」，為地上29樓、地下4樓，規劃80~120坪大戶，預售時開價30~38萬元，2014年6月完工實價揭露交屋價格在25~35萬元。不過隨著房價下修，去年交易單價平均落在28萬元以下，甚至出現每坪23萬元的超低價。
此次法拍戶位在21樓，含車位面積97.3坪，根據法院筆錄資料，該戶共有3位債權人，除貸款銀行外，第二債權人為興富發，第三順位為自然人。1拍時底價2830萬元、2拍2264萬元，至三拍底價僅剩1812萬元，換算單價逼近2字頭保衛戰，最後由興富發加價16%買回。
寬頻房訊指出，自2014年至今，文化三路二段上共有5筆法拍紀錄，該戶應是「國家1號院」首次流入法拍市場，至三拍底價已不到2000萬元，若車位價格以150萬元計算，拆算車位後拍賣底價約18.1萬元，已是一般行情的「破盤價」，建商以約每坪21.6萬元買回，應是防止價格破底。
台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示，從該戶的抵押和實價資料推估當初總價約為2670萬元，屋主不排除是投資客，因為房價修正過多，才選擇斷頭拍賣。
興富發建設發言人廖昭雄表示，該案屬個案處理，「因三拍底價過低，為維護市場價格因而出手買下，依照該案的地段與產品規劃，公司收回自己再賣，可以有不錯利潤。」
當地房仲也指出，該案若下殺2字頭，到時候建商恐怕得「賠本賣」，此次法拍戶位於高樓層、又面海景，興富發買回後再賣出，應還有利潤空間。
張旭嵐分析，林口推案量大、近2年的房價修正也大，2015年住宅均價年跌6%左右，不過隨著OUTLET陸續開幕，機捷通車在即等利多，價格有回溫趨勢，2016年3年內新住宅大樓價格明顯回漲，達9.9%。
地點：台北市林口區文化三路二段
屋齡：3年
樓層：地上29樓、地下4樓
規劃坪數：80~120坪
成交行情：每坪23~35萬元
建商 興富發建設
總戶數：390戶
更名過程：原案名「世界首席」，共3家建商包括興富發、甲士林、達麗建設。「世界首席」分世界區與首席區，首席區2013年更名「國家1號院」。到了2015年，2區餘屋再度更名，併稱為「國家首席」
資料來源：內政部實價登錄資料、《蘋果》採訪整理
