板橋預售案「江翠ONE」打出4字頭破盤價，比價效應影響下，拉低板橋區整體均價。資料照片
全國不動產企研室主任張瀞勻指出，過去1年各區房價均跌，跌幅關鍵在供給是否過量，以板橋來說，建商去年推出破盤價建案搶市，在天花板效應向下比價帶動，民眾往低單價、低總價產品靠攏，加上豪宅成交量稀少，因而拉低整體交易單價。
北市蛋黃5區平均跌幅4~12%，包括中山、信義、松山等區房價均跌破7字頭，張瀞勻分析，近年北市房屋稅制不友善，高價宅僅零星成交，反多成交低單價地段，料今年價格親民、CP值高的物件才有成交機會。
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