北新竹車站生活圈新案每坪25萬起

出版時間 2017/01/14

台鐵北新竹車站為縱貫線與內灣線交會站，往西搭乘1站就到新竹車站，生活機能與市區緊緊扣連。主幹道光復路及公道五路皆可通往國道1號，交通機能便捷，除此之外，區內學區多、商場多，有大潤發及愛買，機能不缺。
東森房屋新竹忠孝加盟店店長李國正表示，台鐵北新竹車站生活圈因距離新竹車站商圈太近，導致區域發展緩慢，但台灣世博館將改做為親子童樂館，打造兒童圖書館、親子探索樂園及攀岩體驗等設施，對面的「台肥東京六本木計劃」第1期D7-A商辦大樓也即將完工，地上1~3樓為商場，2者皆為區域帶來活水。

區內新案「麗寶美棧」基地距軌道約近70米的距離，規劃地上14層、地下2層雙塔建築，每坪30萬元起。李國正認為，同樣位在軌道附近屋齡3~4年的大樓，每坪落在22~24萬元，相形之下，因「麗寶美棧」距軌道有一定的距離相較優勢。台鐵北新竹車站生活圈公園綠地不多，位忠孝路與八德路口屋齡8年社區「一品大觀」，雖為複合商業區用地，但社區擁一品公園，平均單價高達28萬元。
此外，新案「東園朵夫」規劃中小坪數產品，基地近忠孝公園外，還近大潤發，每坪25萬元起，專案經理許境庭表示，本案基地位該生活圈中心點，旁邊還有馬偕醫院及清大商圈，生活機能佳。

環境
◎區內綠地不多，有小型綠地忠孝公園及社區型一品公園
◎採買可至大潤發或愛買，忠孝路有全聯，另有新源及水源傳統市場
◎世博台灣館將規劃為親子藝文園區
◎台肥東京六本木計劃其中第1期的D7-A商辦大樓1~3樓將規劃商場
◎食品路近清華大學，商家林立，另建功一路有清大夜市
交通
◎北新竹車站為縱貫線及內灣線的交會車站
◎區域少有公車，內部交通連絡網不佳，主要停靠點在馬偕醫院一帶
◎水源街旁80米綠帶公園有規劃YouBike站點
◎聯外可經公道五路上公道五交流道
學區
◎國小學區為東園國小、建功國小
◎國中學區為培英國中

單價：每坪30~32萬元
基地/戶數：1067坪/128戶
坪數/格局：31~41坪/2+1~3房
類型：大樓
公設比：約31%
樓高：3.3米
樓層：地上14樓、地下2樓
停車位售價：平面車位120~130萬元
付款方式：自備20%、房貸80%
完工日：2016年11月
洽詢電話：(03)533-9666
資料來源：麗寶建設

單價：每坪25~31萬元
基地/戶數：175.45坪/23戶
坪數/格局：30.94~45.58坪/2~3房
類型：大樓
公設比：30~37%
樓高：3.2米
樓層：地上8樓、地下1樓
停車位售價：機械車位80萬元
付款方式：自備30%、房貸70%
完工日：預計2017年5月
洽詢電話：(03)533-5899
資料來源：日新開發工程

總價：1128萬元
坪數：23.81坪
屋齡：2年
格局：3房2廳2衛
類型：大樓
所在樓層：10樓/14樓
停車位：內含1個平面車位
方位：坐東朝西
管理方式：物業管理
總戶數：88戶
坪數範圍：37~44坪
洽詢電話：(03)575-1388
資料來源：東森房屋新竹忠孝加盟店

總價：1698萬元
坪數：68.2坪
屋齡：2年
格局：4房2廳2衛
類型：大樓
所在樓層：13/15樓
停車位：內含1個平面車位
方位：坐東北朝西南
管理方式：物業管理
總戶數：99戶
坪數範圍：35~50坪
洽詢電話：(03)575-1388
資料來源：東森房屋新竹忠孝加盟店

位在三民路的點心、咖啡小店「小墊子I'M mat」，店內燈光偏昏黃，氣氛佳，須到櫃檯選購甜點，其中「檸檬蛋糕」，表面有檸檬削，第一口吃到檸檬的酸，但綜和蛋糕體的甜度，超級好吃，而「原味戚風蛋糕」，能吃出蛋糕本身清香，綿密不卡喉。
地址：新竹市三民路154號
公休日：周一
電話：(03)535-5508
營業時間：13:00~23:30