【洪子恩╱台中報導】台中烏日區過去多為農地，自從高鐵開通，有意轉型為產業、商業重鎮，更逐漸受建商關注，10年來地價漲3倍、房價漲1倍。雖然2016年因房市不景氣，房價回跌1成，不過建商仍積極購地，看好此區中長期的發展。
高鐵通車後，烏日區變化最顯著的，屬筏子溪以西的高鐵特定區，2005~2011年，此區推案以透天為主，直到2012年寶佳機構推出首發大樓案「富都心」，每坪成交均價13.4萬元，大樓開始如雨後春筍般冒出，2015年以前，房價每年成長約2成，漲幅超過烏日舊市區，2016年則小跌至均價17.4萬元。
早期高鐵特定區買方多為投資客，近2年投資買盤退場，轉以自住型買盤為主，該區交易的物件有7成在總價1000萬元內。永慶不動產台中烏日高鐵加盟店店長黃宏嘉指出，因10年來特定區機能一直不佳，在地人基本上不考慮特定區物件，反而有不少買方是來自彰化及嶺東一帶的首購族。
因買氣轉冷，長年深耕此區的建商，多已暫緩推案，如櫻花建設10月標得的新榮和段土地，每坪地價35.2萬元，櫻花建設總經理陳世英透露，該案最快2017年底銷售，預估屆時每坪成交價2字頭。登陽建設亦布局高鐵站周邊多筆土地，業務部協理蔡蓁蓁表示，目前部分基地已先動工，預計明年公開，但確切時間未定。
目前銷售的大樓建案，多在2016年完工，集中在高鐵路以西，開價每坪21~30萬元不等，如「高鐵青田」、「櫻花獨綻」等。「KeyHouse」則是距高鐵站最近的個案，專案經理陳宇軒說：「本案步行10分鐘可達高鐵站，3面採光，每戶牆壁不共用，且採精裝修交屋，每戶附贈5台變頻冷暖氣。」
高鐵特定區大樓案蓬勃發展，烏日舊市區也有若干大樓新案推出，每坪開價23~26萬元，「聚悅方庭」以正對ATT購物中心為訴求，「允將禮湛」則位在舊市區中心，生活機能較他案便利。
我是大肚區人，以前完全不會注意到這裡，直到近幾年發展快速，才發現這裡已經成為整齊的住宅區。因為太太在這裡的林新醫院工作，加上現在環境算不錯，交通也方便，會想要遷過來居住，只不過外出基本上還是要開車，現在也沒有什麼商家，還在考慮階段。
