今年將公開的「三發晶沙」位於高雄市亞洲新灣區，規劃2~4房格局，單價25萬元起。唐郡威攝
鍾俊榮指出，房市景氣在2013年達到高峰，爾後急轉直下，「公司近2~3年，以去化手上餘屋為目標，至去年年底，估算僅餘約不到20億元量體。」同時，鍾也認為，積累3年未迸發的自住買氣，有機會在今年出籠，因此籌劃在北、南台灣共推5案、總銷金額超過155億元，其中有120億元位於台南市、高雄市。
台南市新案「滙世界」，基地位於永康區砲校重劃區內，鍾俊榮表示，公司在該區共有約3萬坪土地，今年已是第5期推案，主力為2~3房產品，單價20~25萬元間，「雖較區域其他案房價，每坪約高出15%，但在規劃及建材上，希望讓消費者能以現代汽車的價格，買到賓士等級的物件。」農曆年後正式公開，目前已去化超過3成。
農曆年後公開的台南「三發滙世界」現已去化逾3成。資料照片
高雄亞洲新灣區的「晶沙」，總銷約60億元，規劃2~4房產品，預計年中完工。鍾俊榮坦承，近幾年市場經營的確較為辛苦，「建商幾乎只能賺到加工錢，尤其北台灣市場震盪劇烈。」自住需求較強勁的南台灣因此成為重點。
北台灣的部分，三發今年在台北市北投區及新北市新莊區、鶯歌區，皆有著墨，北投區成屋案「景悅」，基地位於奇岩重劃區外側，坪數規劃50~120坪，訴求養生宅概念。
三發在新莊副都心共已推出5期建案，新案「三發璞緻」，為預售案總銷約20億元，瞄準機場捷運通車效應進場。鍾俊榮透露，對於該區後勢看好，已預備50~100億元銀彈獵地，「近1~2年區域地價調降約10%，若有條件、價格俱佳的地塊，就會搶進。」
另外，鶯歌區案，預計年中完工後重啟銷售，餘屋量體約5~6億元。
除住宅產品，三發地產去年購入台北市信義區音樂餐廳「Brown Sugar」，結合集團子公司金革音樂，也預備站穩經營腳步後拓點，鍾俊榮透露，今年在台中、高雄應會有新餐廳開張。
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