麗寶OUTLET MALL周邊住宅交易少，商場對房市加持效果待觀察。
全國不動產統計近期新開張的3大商場周邊實價資料，發現相比2年前高點，3區今年降價4~13%，其中以桃園華泰名品城2期周邊跌逾13%最多，每坪行情約23萬元。
全國不動產企研室主任張瀞勻表示，整體房市修正，投資客群縮手，市場改為自住客當道，僅有大型商場或是OUTLET賣場不足以支撐自住客需求，因此若僅視商場為賣點，對於拉抬房價力道稍嫌不足。
張瀞勻指出，尤其位於青埔重劃區的華泰名品城在房市多頭時期，受到如航空城、機場捷運話題帶動，2014年時成交價坐三望四，不過隨著政策跳票、計劃延宕，房市交易量大幅萎縮，近1、2年降價求售並不稀奇。
而廣豐新天地22日開幕，為八德區第1座大型商場，全國不動產桃竹苗區經理許智堯指出，商場周邊原本就屬既有商圈，因此商場帶來的效應仍得持續關注。
至於跌幅最小的麗寶OUTLET MALL位於台中市后里區，張瀞勻分析未來台中市在此處規劃台中山手線、花卉博覽會，各項利多共同帶動下，在房市景氣回溫時有助漲勢。
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