興富發長虹皇翔 Q3獲利贏家

出版時間 2016/11/15
由忠泰長虹合建的「明日博」已完工交屋,預計長虹可分回約60億元,採業外收益形式入帳。范厚民攝
由忠泰長虹合建的「明日博」已完工交屋,預計長虹可分回約60億元,採業外收益形式入帳。范厚民攝

興富發第3季營收134.79億元,較去年同期增加224%,稅後淨利19.61億元,單季EPS 1.72元,優於去年每股虧損0.09元。累計前3季營收達271.09億元,較去年同期增80.3%,稅後淨利53.87億元、年增132%,為類股之冠。累計EPS 4.73元,優於去年的2.01元。

興富發營收主要來自去年底完工的「成大城」、及「台北時代廣場」商辦交屋貢獻,Q3完工交屋的大案「台北晶麒」總銷約120億元,預售銷售率約8成,餘屋正重啟銷售。法人估若「晶麒」完銷可貢獻EPS約3.5元,另在Q4竹北市「巨人」案交屋挹注下,全年營收可站上300億元,EPS估6元。
長虹第3季營收8.6億元,較去年同期減少15%,但單季EPS 4.73元優於去年的1.28元;累計前3季營收達46.14億元,較去年同期增加153%,稅後淨利22.66億元、年增554.91%,累計EPS 7.96元大幅超越去年的1.26元。
長虹發言人陳茂慶表示,甫完工交屋的「明日博」為忠泰長虹合建案,採業外收益形式入帳。法人分析,「明日博」長虹可分回總銷約60億元,今年若交屋可達6成以上,且「世紀長虹」餘屋去化順利,EPS可望達9元左右。

皇翔(2545)累計前3季營收達130億元,稅後淨利23.48億元、EPS 7.17元,優於去年同期每股淨損0.58元,今年營收主要仰賴A7合宜住宅「皇翔歡喜城」交屋,現正交屋中的「皇翔紫鼎」也有部分貢獻。
獲利4猛將中,唯一表現遜於去年同期的遠雄(5522),累計前3季營收224.24億元,較去年同期成長11.65%,但稅後淨利44.17億元較去年同期略減;EPS 5.29元,略遜於去年前3季的5.6元。
遠雄建設執行副總黃志鴻表示,上半年A7合宜住宅「遠雄文青」佔營收要角,下半年則有「遠雄山綺」、「遠雄山晴」及新北市個案完工認列。法人認為,合宜住宅案毛利率低,壓低獲利空間,估計遠雄全年EPS約在6~7元水平,略遜於去年。


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