【洪子恩╱台中報導】台中市的3面採光型大樓，清一色是換屋型產品，即便是在北屯、烏日等首購區段，也是40~50坪起跳，總價千萬元以上，不過這類產品因採光通風絕佳，居住舒適感遠勝單層多戶的大樓，對換屋族，甚至是透天換大樓的族群，也很具吸引力。
過去大樓案基於坪效考量，多以單層4戶、多戶共用1個梯廳，也常只做到雙面採光，不過隨著購屋者的標準愈來愈高，不少建商想辦法做到3面採光，好一點的換屋大樓甚至做到全面採光、全戶無暗房，提升居住品質。
3面採光的大樓中，有不少是因基地較小或深度較淺，自然發展出來的雙併、3併大樓，因2~3戶共用1個梯廳，為了降低公設比，避免「小公」面積過多，大多會規劃成中大坪數，尤其是雙併大樓，多數都在70坪以上，因此多位在西屯、南屯、北屯的高級住宅區。
如7期南側區的「嘉磐雍翠」、「登陽敦悅」，基地面積僅340坪，皆規劃75坪以上的雙併大樓，7期核心區的龍寶「謙臻邸」、逢甲地區的「喬立雍容」，雙併戶也皆達百餘坪。喬立建設專案經理許修崇指出，公司設計建築，先考量平面格局，後考量外觀，開窗面都大，相當人性化。
市郊的3面採光宅則多屬換屋產品，如10期的「若山牧水」、「勝麗景美」，以及11期的「大毅一遇」，主力戶型為東西向採光，正面不是公園、就是河景，背面則為透天，戶戶大棟距。大毅建設專案副理陳彥婷表示，多面開窗、室內通風極佳，且後陽台和衛浴有充分的日照，非常「好住」。
一般4併大樓，都是採「田」字形規劃，可壓低公設比，可售坪數多，但也犧牲採光；能達到3面採光的4併大樓則多是「H」字形設計，烏日區的「Key House」甚至規劃「Y」字形，創造絕佳的採光通風，不過公設比達34%。
寶旺建設業務經理王大睿表示，4併大樓的採光優劣牽涉基地面積形狀、建蔽容積率等，以「悅寶旺」來說，採光就是建築設計時最主要的訴求，因此刻意將大樓拉開，將原可蓋5~6戶的空間減至4戶，每戶50坪以上的大3房，吸引經濟狀況較佳的自住客。
新建案有不少廚房規劃成開放式，不過對於習慣於傳統烹飪方式的人，封閉式廚房是較好選擇，但為避免悶熱、油煙、一氧化碳等廢氣停留在室內，廚房的通風顯得格外重要。
一般而言，空氣流通動線會從開窗面最大的客廳進入，流往其他空間，對於烹飪習慣以蒸、煮、烤為主的人來說差異不大，不過若是喜好炒、炸的烹飪方式就要注意。新業建設行銷部經理楊世偉表示，除了必須要有高功率的抽油煙機，廚房最好能開窗，或是到後陽台的空氣動線也需要暢通無阻。
早期住宅的衛浴，多規劃在房子正中央、沒有開窗，也可節省管道間成本，不過現在建商、民眾的觀念與時俱進，衛浴間的開窗已是基本要求。新業建設名譽董事長穆椿松即表示，沒有開也行，但是開了，就差非常多。
衛浴只要沒開窗，或是通風採光不佳，潮濕、病菌和過敏原等問題容易伴隨而來，影響身體健康。喬立建設專案經理許修崇說：「只要開扇小窗通風，衛浴只要1晚就能完全乾燥，如果能朝西或大面窗更佳，3面採光住宅通常也都會達到這個標準。」
對於女主人來說，工作陽台就和廚房一樣重要，不過工作陽台多是朝向天井，缺乏適當的日照、甚至通風，3面採光宅就少有這類問題，部分會刻意把大型工作陽台規劃朝東或朝西，相當實用。
如「久樘香坡」、「大毅一遇」、「勝麗景美」的工作陽台，都朝東、西向搭配大面採光，「君子硯」後陽台不只朝東西向，還設置在大門玄關旁，讓曬衣區不受廚房油煙影響。新業建設行銷部經理楊世偉表示，若實在沒有採光，通風一定要好，否則冬天衣服難乾且易有異味。
