興富發 鄉林8月營收亮眼

出版時間 2016/09/14
「台北晶麒」總銷120億元,預售銷售約8成,7月開始交屋,貢獻興富發營收。范厚民攝
「台北晶麒」總銷120億元,預售銷售約8成,7月開始交屋,貢獻興富發營收。范厚民攝

興富發8月營收約50億元,主要貢獻來自台北市萬華區「台北晶麒」,該案7月進入完工交屋期,同步推升7月營收達約67億元。法人指出,「台北晶麒」總銷約120億元,據了解,預售銷售成數約8成,預計可貢獻興富發約100億元。

第4季該公司尚有竹北市「巨人」案完工,預計認列營收約33億元,目前興富發累計前8月營收已達253億元,較去年成長逾8成,但今年有機會認列的南港區「雙美館」、內湖區「雙湖匯」,確定延至明年才可完工。法人認為,興富發今年整體營收獲利,恐略遜去年。該公司昨(13)日收在47.75元,下跌0.45元。潤隆8月營收逼近20億元,為今年入帳最高峰,副總經理邱秉澤表示,當月有竹北市「國賓大悅」完工交屋,「此案總銷約68億元,預售銷售8成,預計9月認列完畢。」第4季潤隆尚有台北市文山區「靜心文匯」預備交屋,總銷22億元,預售銷售5成,另5成則將進行成屋銷售。
邱秉澤透露,市場雖瀰漫讓利氛圍,但成屋案需考量預售買方,希望以不要影響實價登錄價格的前提下,在裝潢等面向給予消費者優惠,以求順利去化餘屋。

鄉林8月營收約7.8億元,是近半年來的最高峰,累計營收達37億元,也較去年同期成長近200%。董事長賴正鎰指出,8月營收來源主要是台北市延平北路「鄉林左岸」完工認列,「此案總銷約9.3億元,預售時即已完銷,交屋狀況也不錯。接著還有新北市蘆洲區的『淳詠』將交屋,總銷近34億元,也是完銷案。」法人推估,在左岸及淳詠案合力推升下,相鄰今年整體營收,可望超越去年。
賴正鎰表示,今年下半年鄉林在台中5期重劃區附近,將推28~40坪規劃的新案,「手上餘屋量大概只剩30~40億元,土地幾乎零庫存,現正積極在雙北市、台中市獵地。」而鄉林已完工的「士林官邸」案,被指將作為「涵碧樓」新據點,賴正鎰說:「沒有這個打算,目前公司有部分人員進駐辦公,產品有其獨特性,暫不做任何規劃。」


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