累積房產實戰經驗20餘年，天時地利不動產顧問公司總經理張欣民出書，教導民眾正確置產觀念。
范厚民攝
他說，國內房市反轉態勢愈來愈明顯，這波長達10年的多頭房市已經過去，房價偏高，無賺價差的空間，加上租金報酬率低，民眾實不宜聽信某些業者及投資客的鼓吹。
但究竟在此時機，民眾該如何買賣屋？張欣民在書中指出，就市場轉為對買方有利的情況下，未來房市賣壓一定會愈形沉重，賣方應抱持先賣先贏的心態，「不管小賺還是小賠，都是贏。」聰明的買方則要有一正確觀念：「買房不是要買最便宜，而是要買最適合自己的。」
針對近期不少建案提出讓利政策吸客，此書中也提及，須從價格是否先拉高再拉大折扣數、產品本身競爭力低及區域房價已全面下跌等3面向去檢視價格。
張欣民表示，書中如10種買了會後悔的房子、如何不掉進房地合一稅的9大迷思等題材，都具參考價值，期能獲得自用購屋族群的共鳴。
出生：1960年
現任：
天時地利不動產顧問公司總經理
中華民國消費者文教基金會房屋委員會委員
中華民國不動產仲介公會全聯會會務顧問
學歷：政治大學地政系碩士
經歷：
信義房屋不動產企劃研究室主管
內政部建研所專案研究顧問
著作：
房仲聖經－縱橫億萬商機
這樣買房會增值
跟著專家買房子
資料來源：《蘋果》採訪整理
一指在APP內訂閱《蘋果新聞網》按此了解更多
