總誼建設「喆園」位於富陽路的巷道內、近豐陽國中，分2期推出，第1期基地890坪，規劃2棟4併大樓，戶戶邊間，採光視野佳，因空地比達75%，1樓有沙坑、噴泉廣場、露天電影牆、推桿區、攀岩區、遊樂場、健身房等設施，相當豐富。
該案以坪效高為重要賣點，公設比僅30.9%，標準層高3.35米，從客餐廳、廚房到房間，都能以裝潢方式安排大量收納櫃。專案經理許晁禎表示，本案以33~35坪3房為主力，總價不高，吸引許多豐原、后里、石岡、東勢區的年輕家庭詢問。
廚房採一字型規劃，對外有後陽台。
主臥室空間夠寬，可擺下雙人床。
衛浴全部有開窗，主臥衛浴配備浴缸。
優點
◎國小、國中學區都在500米距離內，9年免接送
◎每坪17.8萬元起，為區域最低價
◎休閒設施豐富，室內可置物空間較多
缺點
◎建材較普通
◎附近有電塔及電纜線經過
◎平面車位僅12個，以機械車位為主
基地(紅框處)面積約890坪，周邊為透天住宅。
豐陽國中距離基地僅約100米。
標準層挑高3.35米，上方可多規劃置物空間。
單價：每坪17.8~22.5萬元
基地/戶數：890坪/88戶
坪數/格局：27~35坪/2~3房
類型：大樓
公設比：30.9%
樓高：1樓大廳高7米 2樓以上3.35米
樓層：地上12樓、地下2樓
停車位售價：
平面車位105~110萬元
機械車位45~60萬元
付款方式：自備20%、房貸80%
完工日：2017年12月
洽詢電話：(04)2527-6600
資料來源：總誼建設
該案周邊為透天住宅區，且鄰近丘陵地，擁有良好綠景視野，自基地步行500米內可達翁子國小、豐陽國中，可享9年免接送，驅車1.5公里可上國道4號，交通也便利，不過距離該區最近的商店街位在水源路，距離1公里稍遠。
推薦A2戶35坪，面中庭且朝東南，視野佳，總價762萬元起，A5戶低樓層位於車道口上方，較不推薦。
該案的各項機能都還算不錯，總價含車位800萬元內，也是很好賣的價格，但豐勢路尖峰時刻壅塞，建議走富陽路作為替代道路。
劉文賢 中信房屋豐原圓東加盟店經理
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