實品屋40坪，樓高3.2米、面寬約4米，地板為裝潢示意。陳恒芳攝
廚房配人造石檯面廚具，配有雙電陶爐、附電器櫃，一旁連結工作陽台。
主臥擺放雙人床，空間適中。
主臥衛浴開窗，採BADEBOSS衛浴，附電腦馬桶、多功能暖風機。
七碩建設「公園1號院」興建1棟地上17層大樓，臨路退縮10米以上，種植落羽松迎賓步道，一旁公共空間另設計搬家裝卸區，為首購案鮮見。1樓門廳內則有兒童遊戲室、健身房及視聽室等公設。
現場業務副總林淑蘭說：「本案基地正位公園旁，享有視野綠景，加上中小坪數、戶數適中等條件，符合市場需求，銷售狀況很不錯。」住家標準層6併2梯，臥室配備超耐磨木地板，主浴採用BADEBOSS電腦馬桶，2房廣告價488萬元起。
基地(紅框處)位於中山路一段302巷，位處員林184重劃區。
雕刻公園面積逾千坪，運動設施豐富，為當地少有的大型綠地。
●優點
◎位處員林184重劃區，基地緊鄰雕刻公園，視野景觀佳
◎零店面純住家，1字頭開價，戶戶3面採光、衛浴開窗，當地最高樓
●缺點
◎周邊較少商家，機能待發展
◎重劃區待開發空地多，街景仍有變化
單價：每坪17~22萬元
基地/戶數：728坪/96戶
坪數/格局：29~40坪/2~3房
類型：大樓
公設比：33%
樓高：1樓5.5米、標準層3.2米
樓層：地上17樓、地下2樓
停車位售價：平面車位95~105萬元
付款方式：定簽開15%、工程期15%、房貸70%
完工日：預計2018年12月
洽詢電話：(04)839-0077
資料來源：七碩建設
該案位於中山路一段302巷、近溝皂7街，緊鄰千坪雕刻公園，運動設施豐富，同時享有大棟距景觀，不過附近屬純住宅區，較少有採買商家，大型採買機能可至員林大道愛買量販店，另外一旁還有高架鐵路，得留意。
推薦C戶2樓，坪數29坪、2房，為廣告戶，總價488萬元起。D戶陽台深度是全案最淺，故不推薦。
員林184重劃區開發頻頻、話題不斷，是現在交易熱門區塊，預售大樓多以2~3房、低總價取勝，該案符合市場需求，不過附近待開發空地多，機能也待發展。
江建德 住商不動產彰化員林加盟店經理
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