42.99坪實品屋，客廳面寬約3.4米，樓高3.2米，格局方正。范厚民攝
該案基地420坪，規劃獨棟地上13層樓、地下2層樓建築，1樓店面2戶，標準層單層4併，戶戶2面採光，面尖山路212巷A1、A2戶規劃42.94、42.99坪，皆為3房格局，A3、A5戶規劃29.88坪，2房格局，其中13樓A1、A2戶為露台戶，總戶數52戶。
社區車道為獨立車道，休閒設施則有1樓大廳、會客室、交誼廳等，公設比31.5%，室內建材廚房廚具為豪山牌3機，衛浴採全套和成。專案經理曹世榮表示，該案格局有特別考慮風水要素，如將各空間門錯開，以防產生對門格局，還有將樑柱外推，使床頭無壓樑等，替住戶避開風水忌諱。
廚房採一字型櫥櫃，廚具為豪山牌三機。
主臥衛浴為標準4件式配備，規劃乾溼分離。
主臥空間約4坪左右，使用大面窗採光明亮。
◎單價：每坪22~24萬元
◎基地/戶數：420坪/51戶
◎坪數/格局 ：29~42坪/2~3房
◎類型：大樓
◎公設比：31.5%
◎樓高：3.2米
◎樓層：地上13樓、地下2樓
◎停車位售價：平面車位110~125萬元
◎付款方式：自備20%、房貸80%
◎完工日：2016年5月
◎洽詢電話：(02)2679-9688
資料來源：海納廣告
社區(紅框處)位於尖山路212巷。
◎優點
．單層四併，戶戶邊間
．室內無柱，空間方整
．戶戶衛浴皆有開窗
◎缺點
．基地旁有廟宇，些許民眾恐有抗性
．周邊機能稍弱，須仰賴舊市區
社區距尖山公園僅450公尺，提供休憩空間。
該案位尖山路212巷，孩童可選擇至二橋國小、鶯歌國小、鶯歌國中、尖山國中就讀，尖山路有尖山公園提供休憩機能，公園內設有Ubike站點，採買則須至市區建國路，或鶯歌傳統市場，對外聯絡道路有三鶯大橋連接國道3號，尖山路接中正三路可通往國道2號鶯歌系統交流道。
較推薦A1戶，擁前後陽台空間，臨路享寬闊棟距，較不推薦A2戶，位彎道口恐有路沖疑慮。
該案格局設計頗有巧思，有注意到風水忌諱，惟後棟戶別，因距鐵道不遠，恐受噪音干擾。
彭信銨 東森房屋 鶯歌加盟店副理
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