桃園市桃園區經國重劃區交通便捷,除近國道1號南崁交流道、國道2號南桃園交流道,距桃園捷運綠線G12站亦不遠。桃園市市政府捷運工程處綜合規劃科股長何俊元表示,捷運綠線貫穿桃園市及八德區,行經台鐵桃園站,並連接到桃園國際機場,該線PCM(專案管理暨工程監造」標案預計今年7月中結標,前置工程預計下半年就會啟動,2017年底正式動工,未來將提升沿線區域交通機能。
除捷運綠線前景外,經國重劃區還擁水岸優勢,永慶不動產桃園經國加盟店店長蕭松瑞表示,經國重劃區為經國特區第1期,未來長榮貨櫃中心、中油等大型產業搬遷後會再陸續發展2~4期,區域低密度開發,生活品質佳,重劃區現階段新案開價2字頭,吸引不少首購民眾。
目前經國重劃區唯一公開銷售的預售案「嘉璟F1」,坪數規劃27~32坪,專案經理周鑫宏表示,該案主打重劃區前景,分為「時上區」、「日上區」,每坪房價27~29萬元,總價含車位960萬元起,其中「時上區」預計明年底就能完工。
若重視生活機能,也可選擇周邊位舊市區的建案,新成屋「合遠京王」剩餘高樓層,總價含車位980萬元起;位莊2街、中正特區的預售案「早安藝文」每坪開價34.8萬元,20~46坪,預計2017年完工。
★範圍
範圍東至春日路,西側及南側皆以南崁溪為界,北至有恆街
★基本資料
總面積19.43公頃,住宅區面積9.76公頃,商業區面積9.67公頃,其餘公園用地、兒童遊樂場用地、綠地、廣場用地、廣場用地(兼供停車使用)、停車場用地及道路用地等公共設施用地,合計面積9.96公頃
★開發計劃
◎開發計劃位於南崁都市計劃區之中央偏南側,早期為工業區,因都市發展結構改變遂變更為住宅、商業使用
◎計劃移入居住人口為6300人
◎去年重劃完成,並辦理該區第1次抵費地標售開標作業
★購地建商
竹城建設、嘉璟建設、昭揚機構、中悅建設、璟都建設
★聯絡交通
◎開車:近國道1號南崁交流道、國道2號南桃園交流道
◎大眾運輸系統:捷運綠線預計明年底動工,未來近捷運G12站
★環境
鄰近工業區,且中油及長榮貨櫃中心,生活機能倚靠莊敬路一段或是南平路上的南平市場,採買還算便利
★學區
國小:同安國小
國中:經國國中
資料來源:《蘋果》採訪整理