豐邑機構「浩瀚中港層峰」臨上安路、青海南街、近黎明路,規劃144戶零店面大樓,1樓有閱讀區、健身房、Lounge Bar、兒童遊戲室,頂樓規劃Tea House、烤肉區等豐富設施。豐邑建設副總經理陳棟樑說:「本案推出買屋送百萬裝潢活動,包括客、餐廳及主臥的家具、冷氣等,都會隨屋附贈。」
全案每層6戶3梯,每戶2面採光,廚房空間寬敞,規劃L型廚具搭備Best電陶爐、BOSCH洗碗機、愛惠普淨水器,主臥衛浴採用TOTO系列,配備暖風機、免治馬桶及浴缸。
廚房規劃L型廚具,配備三星人造石檯面。
主臥衛浴大面開窗,配備浴缸。
臨上安路規劃300坪大庭院,是該案亮點。
1樓規劃閱讀區、健身房等豐富設施。
★單價:每坪34~41萬元
★基地/戶數:963坪/144戶
★坪數/格局:48~64坪/3~4房
★類型:大樓
★公設比:32.83%
★樓高:1樓大廳高7.45米,2樓以上3.3米
★樓層:地上25樓、地下4樓
★停車位售價:平面車位90~145萬元
★付款方式:自備20%、房貸80%
★完工日:2016年3月
★洽詢電話:(04)2258-3339
資料來源:豐邑機構
基地(紅框處)周邊屬於商業區。
◎優點
.臨上安路退縮43米,保留300坪日式花園
.鄰近台灣大道,交通、生活機能便利
.主力總價含車位2000~2800萬元,符合區域行情
◎缺點
.位於南12期商業區,周邊有夜店、KTV等場所
.周邊有空地,地景可能變動影響視野
基地鄰近上安國小,約300米。
該案位於南12期重劃區,鄰近台灣大道,驅車350米可上中山高中港交流道、台74線,交通便利,距離黎明路商圈也近,500米內有國小、國中,生活機能充足,不過青海南街有KTV、夜店等場所,可能影響居住安寧,屬美中不足。
A3戶總價1688萬元起,為全案最低,較為推薦,A1戶地坪較大,總價也高,故不推薦。
該案單價與其他建案相比較低,規劃大庭院,也具有特殊性,不過每層規劃6戶,以換屋型大樓來說,戶數太多。
陳松銘 永慶不動產西屯逢甲加盟店經理
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