台灣第一位女總統蔡英文5月20日正式就職，行政團隊也走馬上任，宣告各項政策將陸續進入實質推動、發展階段，不再只是紙上談兵，在眾多政策中，房市向來是多數民眾關心的議題，總統蔡英文在選前就推出住宅三箭政策，包括「社會住宅」、「租賃專法」與「都更條例」三大方針，其中「社會住宅」政策規劃8年內要在全台提供20萬戶只租不賣的社會住宅，減輕年輕族群居住負擔。
蔡英文指出，未來不會在區段好、高價值的公有土地上興建住宅出售，而是選擇便利地點，透過興建、利用空餘屋、容積獎勵方式，提供只租不賣的社會住宅，將優先協助年輕族群、弱勢族群承租，以期累積儲蓄，培養未來購屋能力。
為落實社會住宅政策，台北市、新北市、桃園市、台中市等直轄市，皆已積極推動社會住宅，如人口數最多的台北市，已在捷運小碧潭站、台北橋站、龍山寺站、港前站推出只租不賣的捷運共構宅，擁有「下車就到家」的便利性，月租金僅市價85折，依各站、住宅大小不同，套房租金1.35萬元起，2房租金1.97萬元起，目前已開放申請承租。
新北市社會住宅落腳於三重區、中和區，其中三重區2處社會住宅近期將完工，共釋出328戶，主力為套房、2房，新北市政府估算，套房月租金6300元，2房月租金1.28萬元，租金僅約市價8折，最快今年9月就能入住，未來包括永和區、新莊區、板橋區都還有社會住宅陸續完工，預計2019年可提供7000戶。
近年來桃園市、台中市人口持續成長，住宅需求量愈來愈大，2直轄市內社會住宅也如火如荼進行。桃園市政府去年4月設立住宅發展處且成立社會住宅基金，已在中路重劃區、八德重劃區等區段規劃社會住宅，第1階段3300戶已動工，未來更將在機場捷運沿線，規劃社會住宅用地，目標全市社會住宅達2萬戶。
中路重劃區鄰近藝文特區、市府商圈、中山高，屬於桃園市核心區段，地段條件佳，區內街道規劃完善，公園綠地多，是未來當地房市發展的指標區段，八德重劃區鄰近新北市三峽、鶯歌等行政區，未來有桃園捷運藍線、綠線經過，交通便利是最大特色。
台中市重劃區皆已發展成熟，市政府轉而利用國有、市有土地推動社會住宅，目前已選定北屯、豐原、大里等區段，另外包含東區、太平等，也進入評估階段，其中豐原安康段社會住宅已動工，預計2017年底完工，第1期將釋出200戶，第2期預計興建400戶，該基地鄰近圓環大道、豐原火車站，交通便利，規劃1~3房，未來租金將低於市價7折。
除了運用公有土地外，台中市政府也採BOT案，增加社會住宅供給量，目標8年1萬戶，最受矚目的BOT案為西屯區青海路、惠中路口社會住宅案，該基地鄰近7期、逢甲商圈、新光三越台中店、大遠百，除規劃300戶、1~3房社會住宅外，還將設有商場、旅館，租金從7000元到1.6萬元，約為當地租金行情7折，預計今年底動工，2018年完工，4月下旬辦理招商說明會時，吸引25家建商報名，其中不乏中部知名建商，包括嘉磐、龍寶、大毅建設等，都表達高度興趣。
