大10期重劃區豪墅逾3千萬

出版時間 2016/05/14

北屯10期重劃區、單元14及廍子徵收區段因生活圈相似，統稱大10期重劃區，為低密度住宅區，鄰近大坑風景區，休閒氣氛濃厚。住商不動產台中十期加盟店經理柯盛元表示，近年住宅區地價漲至每坪30萬元以上，地坪25坪的透天總價突破1500萬元，不符合購屋族預算與需求，因此大部分別墅案轉走豪宅路線。
此區豪墅地坪普遍40坪起跳，電梯是必要配備。漢宇建設總經理葉昱徵指出，10期氛圍慢活悠閒，設計現代風格居多，結合內外景觀並重視綠化，符合此區公園綠地多、街廓寬敞的環境，「不少大老闆都會避開吵雜的市區，選擇在這裡定居。」

當地豪墅案「漢宇掬境」規劃垂直綠化社區，每戶1主樹且社區戶門口互不相對，隱私性佳，地下室規劃L型落地窗搭配天井採光，是一大賣點；「磐興寬域9」同樣戶戶3面採光，從地下室到2樓都有前後大陽台，搭配豐富綠景；「原生六雋」也是3~4面採光豪墅，全棟空氣可垂直流動，通透舒適。
成屋案「惠國藏璞」講究對稱，外觀高聳並以崗石打造。柯盛元指出，現在10期的土地稀少，近年交易多是百坪以下的小筆土地，建商也很少在這裡獵地，未來這類型態各異的豪墅產品，也會愈來愈少見。

◎環境
．重劃區為純住宅區，商業機能貧乏
．主要商業機能多集中在東山、軍功路
◎交通
．台74線東山匝道只能下，上交流道須從松竹、太原匝道
．周末時東山路往返新社車流量大，較為擁擠
◎學區
．建功國小、軍功國小為主要小學學區
．東山國中、高中為完全中學

「吉爾斯手作烘焙」販賣各式創意糕點麵包，該店招牌「鹽可頌」，表皮撒上粗粒岩鹽，內包裹法國依思妮奶油，滋味鹹香美味，極具特色，「聖經蛋糕」為推薦產品，以法國貝兒奶油、日本小麥粉、北海道煉乳製作，滋味芬芳口感佳。
★地址：台中市北屯區東山路一段338-1號
★電話：（04）2437-7737
★營業時間：11：00~21：00
★無公休

★總價：6500萬元
★基地/戶數：670坪/13戶
★坪數/格局：地坪50坪、建坪140坪/6房
★類型：獨棟、雙併別墅
★電梯：有
★管理：12或24小時警衛管理
★樓層：地上5樓、地下0~1樓
★停車位：1樓、地下室停車，可停3輛車
★付款方式：自備40%、房貸60%
★完工日：2016年1月
★洽詢電話：(04)2437-7188
資料來源：惠國建設

★總價：4380~6988萬元
★基地/戶數：500坪/11戶
★坪數/格局：地坪38~60坪、建坪117~166坪/6~7房
★類型：獨棟、雙併別墅
★電梯：有
★管理：12小時警衛管理
★樓層：地上4.5樓、地下1樓
★停車位：地下室停車，可停2~4輛車
★付款方式：自備20~40%、房貸60~80%
★完工日：2016年3月
★洽詢電話：(04)2239-9778
資料來源：漢宇建設

★總價：5400~6000萬元
★基地/戶數：380坪/6戶
★坪數/格局：地坪58~70坪、建坪170~185坪/5房
★類型：雙併別墅
★電梯：有
★管理：無
★樓層：地上4.5樓，地下1樓
★停車位：前院停車，可停2~4輛車
★付款方式：自備60%、房貸40%
★完工日：2015年12月
★洽詢電話：(04)2437-7326
資料來源：磐興建設

★總價：4200~5200萬元
★基地/戶數：326坪/6戶
★坪數/格局：地坪50~60坪、建坪115~140坪/5房
★類型：獨棟、雙併別墅
★電梯：有
★管理：無
★樓層：地上4樓
★停車位：前院、1樓停車，可停4輛車
★付款方式：自備50%、房貸50%
★完工日：2014年6月
★洽詢電話：(04)2436-6885
資料來源：原生建築