3月房市風向球亮藍燈，但各項指標已回升，個案來人組數成長顯著。
范厚民攝
過去被視為房市傳統大檔期的329波段，今年卻欲振乏力，但根據《住展》雜誌評比市況的6大指標來看，包括預售及成屋推案量、廣告批數、來人及成交組數，皆呈現上揚局面，僅議價率無持續擴大或縮小的態勢，總分30.1分，創近5個月新高。
以3月預售推案量來看，總量逾300億元，單一案量逾15億元以上的指標案為台北市中正區「太平洋之森」、內湖區「友座臻賞」、新北市新莊區「運動時代」、林口「力璞玉」等。
而3月新成屋供給量亦同步上揚，新增可售戶數逾600戶，單一案量逾15億元以上的指標案為新北市新莊「合康新世代」、五股「御璽」等。
而在來人組數與看屋組數方面，3月上旬受公布土壤液化潛勢區衝擊，整體表現不佳，但在央行宣布房市管制解禁後，下旬來人量激增，尤以大台北與桃園市，增加較多。
「友座臻賞」專案經理洪慧萍指出，此案於上月進場，月初、月底來人與成交量先苦後甘，自量來看，組數增加至少2倍以上。
而24坪小坪數產品詢問度高，現幾乎完銷，「民眾過去幾個月糾結於價格的修正，近期抗性則已慢慢消弭。」
璟都建設總經理鄭明哲表示，公司近期在桃園地區的8大案場，來人約較前幾月增加5成，但成交量尚未有顯著提升，「新政府上台後，可能會是一個變數，包括社會住宅政策，首當其衝地將是首購客的游離。」
鄭明哲認為，建商信心隨著央行鬆綁而提升，而消費者若要勇於出手，恐要到下半年才會較為明朗。
《住展》雜誌企研室經理何世昌指出，3月住展風向球雖還陷在藍燈當中，但本月已知有信義計劃區「琢白」、大安區「和平大苑」等案量逾百億元的豪宅案進場帶動下，廣告量、來人與成交逐漸回溫，4月風向球可望揮別藍燈，暫時擺脫谷底衰退期。
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