新北板橋區商圈機能完整，店面交易支撐力道強。資料照片
「店面通常是置產、收租以及自用客戶才有的需求，因房市整體氛圍不佳，置產客偏向觀望，導致成交量少。」永慶房產集團業管部協理林泰隆分析，高總價及大型店面，總價通常8000萬元以上，置產金額龐大，至於一般自用客或收租的店面多總價2000~4000萬元，其實一級商圈仍有釋出，但價格偏高，不好成交。
林泰隆分析目前會進場的買方，少部分是手上有點閒錢的置產客，或是分散風險，挑總價2000∼4000萬元的物件，分批下手，「如果買方指定雙北，新北市會比較受青睞，因為這個總價帶的物件多。」
六都店面交易量，台北市成交4件、新北市成交13件，其中，新北市的店面交易，有6件集中在板橋區，多位於捷運府中站、新埔站附近。國立屏東大學不動產經營系教授賴碧瑩指出，這兩個捷運站的生活商圈比較成熟，購買有支撐，總價也較北市低，應為交易相對多的主因。
「台灣景氣連9藍，國際經濟景氣也差，店面其實是產業的反應面，營業需求下降，拉高空租率。」賴碧瑩說，目前網購興盛也影響大家投資店面的意願，實體店面會萎縮。
由於Q1涵蓋農曆過年假期，交易停滯，桃園市、台中市、台南市、高雄市的店面交易都僅1筆。
即起免費看《蘋果新聞網》 歡迎分享
在APP內訂閱 看新聞無廣告 按此了解更多
