該案基地面積602坪,為地上24樓獨棟建築,全棟為SRC(鋼骨鋼筋混凝土)建築,單層4戶,戶戶3面採光,規劃58、68坪,3~4房格局,標準層樓高3.4米,公設比約28%。休閒設施1樓規劃挑高近8米的冠德遠見圖書館,其餘還有健身房、運動Bar、撞球檯及空中花園。
室內建材部分,客廳部分選用80X80cm拋光石英磚、YKK氣密窗及5+5mm的Low-E玻璃,廚具選用林內牌3口爐、倒T型抽油煙機、BOSCH洗碗機及烤箱、SAVGO微波爐,衛浴規劃TOTO免治馬桶及KOHLER面盆。專案經理高志鵬表示,該案總價4000萬元起,目前可售戶集中在高樓層。
此案距捷運菜寮站約350公尺。
主臥衛浴空間規劃浴缸,搭配TOTO免治馬桶。
廚房擺放L型櫥櫃,標準配備為林內3口爐、抽油煙機。
主臥含衛浴約7坪大,規劃落地窗設計。
單價:每坪71~76萬元
基地/戶數:602坪/92戶
坪數/格局:58、68坪/3~4房
類型:大樓
公設比:28%
樓高:3.4米
樓層:地上24樓、地下4樓
停車位售價:平面車位290~360萬元
付款方式:自備30%、房貸70%
完工日:2015年6月
洽詢電話:(02)8981-9888
資料來源:冠德建設
優點
◎單層4併規劃,出入單純
◎戶戶3面採光,視野佳
◎近捷運站、商圈,生活機能佳
缺點
◎總價稍高,客層侷限
◎無前陽台規劃
該案周邊為發展成熟商圈,享生活機能,但須注意小環境較雜亂,且重新路為主要幹道,車流量不少,上下班時間易有塞車問題。
張嘉謙 東森房屋三重成功加盟店副理
此案位重新路三段,周邊零售商家種類繁多,大同北路則有傳統市場,採買便利,且近聯合醫院三重院區,大眾運輸交通則距捷運菜寮站350公尺,步行可到,學區為光興國小。
較推薦B1戶,為3面採光,戶戶衛浴開窗,無臨路及電梯,較安靜;較不推薦A2戶低樓層,面重新路三段恐有噪音疑慮,且鄰房棟距較窄。
基地(紅框處)位重新路三段,目前已完工。
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