社區「成功及第」位新北蘆洲中央路，共66戶，52歲的郭先生與其他地主出面向《蘋果》投訴，1993年太陽建設負責人林賜池找地主談合建地上10層樓的「成功及第」社區，興建後，出地的地主們可分得33戶，建商分回30戶，4成土地權須過給建商，但本以為此社區將成為一輩子安居樂業的家，沒想到，卻是夢魘的開始。
「我的家永遠都是大違建！」郭先生氣憤說，建商林賜池在興建期間，又重新設立琴韻建設，負責人為其兒子林春明，部分地主進行換約，雖申請到建照，但興建房子時，因房子1/3佔到道路用地，申請不到使用執照，結果變成違建。
「建商後來自殺身亡、公司倒閉，將土地權抵押給合作金庫，他兒子也避不見面，地主們投進去的都是畢生積蓄，為了要住，也只能搬進社區，以『臨時工地』L名義延續使用水電，向議員、里長陳情後，才申請到正常用電。」
地主及其家人在此「違建」一住就是20年，郭先生指出，5年前，有位蘇先生向合作金庫收購不良產權，先收回建商的30戶產權，去年債權人蘇先生又覬覦地主土地，以「成功及第」是琴韻建設所出資興建，向法院申請查封地主共33戶。地主們去向法院提出第三人異議訴訟，認為地主所分得的戶數，應為地主所擁有資產，但12月法院判決一審敗訴，地主還要繳5年以來共1740萬元租金。
地主陳老先生與家人還居住在此，他無奈表示，「今年過年很難過，我沒有其他資產了，如果房子沒了，該去哪，難道要流落街頭？」
對此，原琴韻建設負責人林春明不願多作回應，只表明一切交由債權人處理，但債權人蘇先生則說，「5年前標得債權，曾向地主提出欲買回土地權，但對方不接受，還被地主反告很衰，現在交由法院處理。」
新北市工務局施工科科長蔡顯榮表示，建商若因財務出問題，導致建物後續程序沒有完成，建議辦理變更設計以申請使用執照；建議社區住戶可透過建築師重新申請使用執照，才有機會保障房屋使用權。
地主委任律師葉恕宏表示，地主為了保住自己的家，籌到近200萬元提出訴訟，但一審敗訴，主因法院認定房子是大違建；但這群地主不僅合法使用20多年，也能出租、繼承，更繳房屋稅，建商也從未向地主要求還屋，足以證明地主有合法所有權，將再上訴。
時間/事件
1993：太陽建設負責人林賜池找8位地主談合建，計劃興建地上10層樓「成功及第」社區，地主得33戶，建商得30戶，土地所有權採6、4比例分帳
1996~1997：
◇興建期間建商另起琴韻建設，由琴韻來合建，部分地主換約
◇基地1/3佔到道路用地，無法取得使用執照，整個社區變違建
◇建商林賜池財務出問題，將持有的「成功及第」土地權抵押給合作金庫；但最後他自殺身亡，太陽、琴韻建設倒閉
2011：債權人蘇先生向合作金庫收購不良產權，強制執行收回琴韻建設持有「成功及第」共30戶產權
2015年8~9月：債權人以「成功及第」為琴韻建設所出資興建，向法院申請查封社區其他地主共33戶
2015年11~12月：地主向法院提出第三人異議訴訟，指出地主所分得的戶數應為地主所擁有，但12月法院判決一審敗訴
資料來源：投訴人、《蘋果》採訪整理
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