【林姍亭╱台北報導】走向幸福，第1站就從北市中山區中山北路開始。中山北路二段林蔭大道的翠綠景色，與櫥窗的潔白婚紗交錯，催化著想婚的念頭，該區自1985年第1家婚紗店設店，塑造了今日婚紗街的景象，主幹道20~40坪店面成交行情每坪250~300萬元，月租金每坪6000~8000元，報酬率2.8%。
中山北路二段婚紗業設店密集，為北市知名婚紗街。范厚民攝
婚紗街以中山北路二段為主，區內逾20間婚紗店，鄰近的民權東路一段及巷弄也有不少因群聚效應而興起的相關店家。住商不動產中山聯合加盟店店東曾世榮表示，婚紗店因有攝影棚，坪數需求大，店面50坪起跳，其他零售業店面則以30坪為主。
民權東路一段因與中山北路二段交接，也有婚紗業者在此開業。
中山北路二段因近捷運站，且周邊不乏知名飯店，商業行為熱絡，中信房屋林森加盟店店長許志偉表示，該路段零售業店面多為20~40坪，成交行情每坪250~300萬元，月租金每坪6000~8000元，報酬率2.8%。婚紗店面則多為透天，曾世榮指出，透天店面地坪50坪、建坪200坪，成交總價約2億元，月租金60~80萬元，報酬率3.6%。
另外，民權東路一段則因較無婚紗店聚集效應，店面租金行情較低，曾世榮表示，該路段店面以30~50坪大樓為主，成交行情每坪130~150萬元，店面月租金10~12萬元，報酬率約3%。
大型婚紗業者較能負擔高租金，不少創業的小型婚紗工作室只能往巷弄內發展，許志偉表示，巷弄店家多為20~30坪，不僅有婚紗業，也有咖啡廳或小型餐飲店，成交行情每坪100~150萬元，月租金每坪3000~5000元，報酬率3.6%。
捷運民權西路站為最靠近婚紗街的捷運站點。
該區婚紗業有「集市」效應，客源相對穩定，因婚紗業重視展示效果，三角窗店面具櫥窗效益，能見度較高，因此釋出較搶手、行情也較佳。
曾世榮 住商不動產中山聯合加盟店店東
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