根據高雄市地政局統計，2015年高雄市全年買賣移轉數為34845棟，較去年減少約10%，也是近5年來移轉棟數最低點，交易熱區前5名為鳳山區、三民區、楠梓區、左營區、鼓山區，買賣移轉棟數分別為4739棟、4520棟、4420棟、3489棟、2611棟，鳳山區榮登買氣王，為高雄市全年交易最熱絡。
與2014年交易熱區前5名鳳山區6485棟、三民區5383棟、左營區3939棟、楠梓區3713棟、鼓山區3093棟相比，排名出現小幅變動，交易熱區由鳳山區繼續蟬聯冠軍寶座，楠梓區成為黑馬，在各區買氣均出現衰退下，一舉由去年第4名擠入前3名，更出現逆勢成長10%的盛況。
住商不動產高屏澎區經理林祺博表示，近年三民區、鼓山區、鳳山區、左營區等4區一直是高雄交易熱區，除中古市場活絡外，區域內也有不少新案推出。
據高雄市政府統計，截至2015年12月，鳳山區人口數共有356320人，為全高雄市人口數最多區域，鳳山因人口眾多、主力房價仍在1字頭，從高雄縣時期以來就是房市交易熱區，除當地民眾外，大寮甚至屏東的民眾欲入住高雄，都以鳳山為首選，交易量全年穩定提升。
根據內政部實價登錄最新資料，鳳山區2015年10月每坪單價14.2萬元，仍在1字頭房價區。目前鳳山較熱門的購屋區段包括緊鄰三民區的文山特區，機能成熟、明星學區，堪稱鳳山蛋黃區。
此外衛武營、大東藝術中心周邊因有公共建設加持，也是房價抗跌區；其他如華鳳重劃區因重劃區街廓整齊，也吸引不少購屋族移居。
永慶房產集團研究發展中心經理黃舒衛分析，成交量第2名的三民區，位處高雄中心，交通四通八達、生活機能完善，學區完整，加上人口多，購屋需求旺，仍有不少中古屋平均每坪售價在10萬元到14萬元之間，吸引許多首購族選擇價格相對低廉、生活機能相對完善的三民區。
黃舒衛指出，以區域觀察，北高雄的楠梓區、三民區與左營區2015年交易量皆超過3000戶水準，北高雄買氣過去由鼓山與左營為主，在自住市場當道的市況下，已轉向價格更實惠親民的楠梓區。
泰嘉開發總經理呂金發分析，楠梓區內包括土庫重劃區、高雄大學特定區、第一科大生活圈等地，是建商搶進推案的重點區域，也是首購宅激戰區，房市已轉向買方市場。
且楠梓區是高雄捷運站最多的行政區域，包括後勁站、楠梓加工區站、油廠國小站、以及世運站，又有加工出口區支撐購屋需求，交通便利加上1字頭房價，從去年第4名躍居2015年高雄市交易熱區第3名。
台灣房屋智庫資深分析師陳炳辰分析，左營區與鼓山區在月增幅與年增幅的成績都很搶眼，顯然在捷運交通機能、住宅區氛圍濃厚的優勢下，新案交屋熱烈，撐起區域房市的一片天。
當前全球仍維持低利環境支撐經濟動能，2015年下半年央行甚至連續2季採取降息方式因應，而2016年青年安心成家方案貸款額度上調至800萬元，可望增加首購族購屋的機會，已釋放政府開始出手救市的訊號。
而在總統大選後，可望持續釋出政策利多，市場信心回復，高雄房市結構以自住客為主，在排除觀望氣氛後，房市交易回歸合理面，2016年買氣可望較2015年逐步提升。
