南投市與南投縣其他區域相較，無重大建設，房價相對平穩。彭仁義攝
南投市由縱向的彰南路、南崗一、二路貫穿，北邊為南崗工業區，南側舊市區福崗路以南、中興路以北發展最為密集，當地擁有10萬人口，消費力不差，除了南投市場附近商店密集，家樂福南投店的量體大，有南投唯一的UNIQLO進駐。
家樂福南投店量體大，UNIQLO也在這裡進駐。
南投市場擁有密集小吃店家，是採買中心之一。
近1年南投市的房市交易呈現屋齡愈舊、交易量愈多的現象，以舊市區而言，30~40年、2~3樓透天佔交易量大宗，20~30年的透天次多，10年內的新屋少，交易量也最低。東森房屋南投市公所加盟店店東黃詩景分析，當地人多寧可在機能好、生活方便的舊市區買老房子，較少為了買新屋，跑去外圍購屋。
市中心30~40年的舊屋是近期南投市交易主力。
新透天成屋多位在南投市外圍，生活機能不如市區方便。
當地外來客少，自住族群不是有地緣關係，就是在當地工作。萬紫千紅廣告總經理曾素惠觀察，除了南崗工業區、當地縣府、學校公教人員，也有部分來自於附近農村、山區的族群，為了讓小孩到南投市區就學，在這裡購屋置產。
除了舊透天，南投市區也有零星的舊大樓，屋齡多在20年以上，每坪6~10萬元，總價僅250~350萬元，雖然老舊，但是總價低、機能好是最大優勢，交易量有逐漸增加的趨勢。
多年來南投市民眾能負擔的購屋預算，大多在400萬元左右，隨著房價逐漸攀高，以往能買屋齡10幾年的房子，現在僅能買3、40年舊透天，此外，也有部分投資客會低價買進舊屋，改造後以500萬元賣出，在缺乏新屋的南投市中心，也有一定的市場。
黃詩景 東森房屋 南投市公所加盟店店東
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