2015/04/27 桃園中路計畫標售
桃園市政府於4月27日標售中路區段徵收開發案土地,標售作業總面積約5.7公頃,共吸引134封標單搶標,脫標率達82%,整體溢價率為16.2%,最高標脫單價衝上每坪95萬元,平均單價也來到每坪71萬元。
「經國特區」範圍涵跨南崁及林口,面積廣達656公頃,共分四期開發,桃園市政府於6月4日標售桃園區經國重劃區第一階段抵費地,最高得標者為遠雄建設,標脫單價每坪突破118萬元。
本次標售共計6筆商業區土地,最小面積199.24坪、最大面積1650.69坪,每坪標售底價介於97.2萬~100.2萬元;10筆住宅區土地,最小面積39.72坪,最大272.44坪,每坪標售底價介於60.5萬~67.8萬元,合計總底價48億2470萬0560元,預計將帶動桃園市周邊建設發展。
從2014年財政部拋出房地合一議題,房地合一稅從年初歷經財政部、行政院版,今年6月5日立法院終於三讀通過,讓這項爭議已久的議題塵埃落定,具劃時代意義。
最終立法院版之房地合一稅制定調為,持有1年內出售稅率提高至45%,持有滿1年至2年內賣出稅率為35%,持有滿2年至10年的稅率為20%,超過10年稅率為15%;若非自願因素2年內出售或繼承取得的土地出售稅率則為20%,與營利事業合建分售並在兩年內興建完成,也適用20%稅率。
土城延伸頂埔段7月6日正式加入捷運板南線營運行列,大台北都會區捷運營運里程數增加至131.1公里,車站數增加至117站,預估新北市將有40萬人次受惠。
頂埔站是未來捷運三鶯線起點,三鶯線為高架工程,頂埔站未來將和板南線、文湖線交會的忠孝復興站一樣,以地下車站和高架車站相接,轉乘人潮將更容易促使商圈加快發展。
藍線BRT歷經近三個月的體檢,自7月8日起,BRT藍線改為「優化的公車專用道」,提供給雙節公車與一般公車行駛,配合顏色統一的識別系統,成為台中公車路網中的「移動城市地標」。屆時也會配合10公里免費公車政策上路,並調整公車路線,建構全新的大台中公車路網。
央行放寬不動產信用管制措施,特定管制地區刪除新北市八里、鶯歌區及桃園市全區,同時,豪宅、法人購置住宅及第3戶房貸的最高成數由5成提高至6成,有助於緩和低迷的房市景氣。
央行副總裁楊金龍表示,管制特定區域剔除這6個行政區,主要基於三項指標,包括房價漲幅趨緩、建物移轉棟數減少、區域房價較低且價格滑落;至於提高豪宅等貸款成數上限,則是考量新增房貸撥款及平均成數下降,移轉棟數也減少。
考量到全球景氣復甦趨緩、美國聯準會(FED)暫緩升息的不確定性,還有台灣出口連續數月收黑,央行理監會於24日決議降息半碼(0.125%),為2008年金融海嘯後6年半來首次降息,央行3大利率包括重貼現率、擔保放款融通利率及短期融通利率分別從年息1.875%、2.25%及4.125%降至1.75%、2.125%、4%。
目前房貸利率約2%,以向銀行貸款1000萬元為例,1年房貸支出大約減少7000多元。
高雄輕軌第1期工程C1籬仔內站到C4凱旋中華站4個車站完工,經交通部完成履勘,10月16日起試營運,開放民眾免費體驗,試營運期間每日上午9:00~晚上7:00凡持一卡通即可免費搭乘。
高雄輕軌為全國第一條輕軌捷運,為環狀路線,軌道鋪在平面道路,列車仍須遵守交通號誌,但享有優先通行權,目前C5站後的工程正加緊趕工,預計2016年中可全線通車,屆時才會開始收費,票價訂為一段票30元,持一卡通可享優待票25元。
今年下半年經濟急轉直下,繼9月底央行宣布降息半碼(0.125%),終結史上最長利率不變時期,17日意外再度宣布降息半碼,重貼現率從1.75%降到1.625%,調整後的擔保放款融通利率及短期融通利率,分別降至2%及3.875%。
央行總裁彭淮南表示,美國啟動升息政策,恐加劇金融市場波動,加上國際油價可能持續走低、地緣政治風險升高,以及存在景氣循環與結構性等諸多不確定因素,全球景氣仍具下行風險,此時降息,可刺激有效需求,刺激景氣成長,雖降息效果發揮需要一段時間,但是「降比不降好」。
全台首座美式露天outlet華泰名品城GLORIA OUTLETS第一期於12月18日正式開幕,位於桃園高鐵站正後方,全案斥資百億開發,計畫引進260間店面,共分四期開發,第一期將有近百間品牌店鋪進駐,包括國際一、二線知名精品及設計師品牌,所有商品平均享有6.5折的優惠。
第二期預計於明年底開幕,結合綠建築等綠化設施,在品牌選擇上鎖定親子客層;至於第三、四期則計劃於2018年第一季同步開幕。
2016/01/01 房地合一新制上路
2016年元月房地合一新制上路,奢侈稅跟著走入歷史,新制適用以取得時間作為認定基準,獲利將以持有年限及自用與否課以相應稅率。