文心路四段生活圈捷運加持精緻小宅熱銷

出版時間 2016/01/02

文心路四段鄰近大坑口區域的房價，在整條文心路捷運線周邊最為便宜，這裡有興安路、昌平路2條密集的商圈交叉穿越，文心路四段南北兩側也都有大型綠地，生活機能齊備，但因區發展早，新建案向來不多，近期有「寶樺境雙」、「境美MRT」2個新案推出。

預售案「寶樺境雙」位於崇興路一段、近一德洋樓，規劃獨棟20戶大樓，該案臨路退縮12米，棟距22米，以垂直綠化、每戶1主樹為最大特色，並採每層2戶、戶戶邊間的設計，該案主力戶型為32及42坪住家，總價1100萬元起。
寶爵建設「境美MRT」位於瀋陽路、遼寧路口，規劃46戶1~3房大樓，全案16~30坪，總價588~1000萬元，步行5分鐘有商圈、學校、市場及捷運，機能齊備，因該區具租屋需求，小坪數戶型也吸引不少投資、置產族群。

除了新案及新成屋外，文心路四段附近還有許多價格合宜的中古屋，3~4房總價600~800萬元，愈鄰近文心路的房子也愈搶手。
信義房屋文心昌平店主任洪彰強指出，捷運綠線每站最多相距1公里，就算居住兩站中心點，仍可10分鐘內走進捷運站，因此文心路沿線物件都很好賣。
捷運的興建為周邊住家帶來交通利多，但是對店面的影響卻相對不大。21世紀不動產台中文心加盟店店長沈世明表示，此區商圈早已定型，文心路兩旁仍為禁止臨停的紅線區，捷運施工後，甚至有不少店家相繼關店，「只有站點出口旁的店面，才有機會受惠。」

總價：698萬元
坪數：25.65坪
屋齡：7年
格局：2房1廳1衛
類型：大樓
所在樓層：4樓/14樓
停車位：內含1個機械停車位
方位：坐北朝南
管理方式：24小時物業管理
社區總戶數：112戶
坪數範圍：15~32坪
洽詢電話：(04)2236-9911
資料來源：21世紀不動產台中文心加盟店

總價：780萬元
坪數：35.81坪
屋齡：16年
格局：3房2廳2衛
類型：大樓
所在樓層：6樓/9樓
停車位：內含1個機械停車位
方位：坐南朝北
管理方式：24小時物業管理
社區總戶數：120戶
坪數範圍：35~45坪
洽詢電話：(04)2246-9900
資料來源：信義房屋文心昌平店

單價：每坪36~37萬元
基地/戶數：210坪/20戶
坪數/格局：32~68坪/2+1~3+1房
類型：大樓
公設比：33.88%
單層樓高：1樓大廳高6米，2樓以上3.2米
樓層：地上11樓、地下2樓
停車位售價：平面車位155萬元
付款方式：定簽開15%、工程期15%、房貸70%
完工日：2018年6月
洽詢電話：(04)2235-0768
資料來源：寶樺建設

單價：每坪32~35萬元
基地/戶數：328坪/46戶
坪數/格局：16~30坪/1~3房
類型：大樓
公設比：32.9%
單層樓高：1樓高5米、標準層3.2米
樓層：地上9樓、地下2樓
停車位售價：平面車位120~140萬元、機械車位55~75萬元
付款方式：自備30%、房貸70%
完工日：2017年12月
洽詢電話：(04)2241-6288
資料來源：寶爵建設

地址：台中市北屯區昌平路一段31號
電話：(04)2234-0431
營業時間：
周一至周五12:00~23:00
周末11:00~23:00
無公休
該店高人氣珍珠奶茶雪花冰由奶茶磚打成的雪花冰，與珍珠及冰淇淋相搭配，滋味香甜入口即化，糯米跌倒了則是紅豆紫米粥，夏季時還會推出芒果雪花冰，是夏天必點甜品。