【陳建宇╱高雄報導】相信大家都認同，2015年的房市表現很差，展望2016年，是否還是像2015年一樣沉悶呢？事實上，高雄正推動許多建設，房仲專家指出，這些建設或新商圈周邊房市是2016年的亮點，房價最高可能有2成漲幅。
建設及商圈可帶動人潮聚集，往往能讓周圍房市立於不敗之地。若以北高雄來看，最重要的建設亮點非鐵路地下化莫屬，預計2017年底完工。信義房屋高三區協理李國雄表示，鐵路地下化代表的意義，是原本被視為嫌惡設施的鐵軌不見了，取而代之的是商場、綠地、以及新增設的交通節點，對房價一定有幫助。
高雄鐵路地下化受惠最大的是三民及鼓山區，李國雄表示，地下化後台鐵將增設7個站，並改以捷運化方式營運，對於沿線的交通機能是一大助益，三民區大順一路「義大亞洲廣場」也預計2017年底啟用，因此這些區段房價將可能有1~2成漲幅。
中高雄最重要的建設則是位於鳳山的「衛武營藝術文化中心」，雖然完工日期一延再延，目前預計2016年底才可完工，但該藝術文化中心為國家級藝文設施，中信房屋武廟加盟店店長鍾恆良指出，周邊如鳳新高中商圈的房價都可獲得挹注，在大環境影響下將呈緩漲趨勢，預計可有10~15%漲幅。
南高雄焦點仍放在亞洲新灣區，包括第1階段輕軌、夢時代2期等都是重要設施，其中輕軌將於2016年中正式營運，夢時代2期則規劃為商場、辦公大樓及觀光旅館，最快可完工的旅館預計2017年正式營運。住商不動產高雄夢時代加盟店店長鄭英山表示，新商場可望為該地聚集更多人潮，甚至連附近南亞塑膠土地也開始整地，夢時代周邊未來將有全新面貌，保守估計房價約有1成的上漲空間。
由於2016年起將實施房地合一稅制，投資人想跑短線的獲利空間小，短期內脫手賺的不見得能超過應繳的稅賦，因此民眾如欲投資這些具發展潛力的區段，最好要做中、長期的規劃，以度過6年閉鎖期。
