雖然目前店面的平均報酬率多在2%上下，但還是有許多民眾認為，現階段房地產投資還是首選店面，尤其熱門商圈或捷運周邊效益最佳。不過，住商不動產文化捷運加盟店店長黃文聰就指出，熱門商圈店面不見得好，尤其帶有陷阱的位置更要避開。
投資店面首先要避開路幅超過60米的大馬路，黃文聰表示，路寬大通常車流量也大，給人「店面能見度也高」的錯覺，但許多大馬路都會在快慢車道間鋪設分隔島，反而阻隔視線；再者，路寬車速快，消費者停下來消費的意願也降低，店面效益其實不盡理想。
熱門百貨商圈也是許多人認定的店面最佳區段，信義房屋明華博愛店店長陳世昌表示，百貨公司銷售品項包山包海，購物、飲食可一次到位，民眾通常不會再從百貨公司逛出來外面，讓周邊店面形成有目的性購物的「武市」，因此，業種選擇就相形重要，如果是要靠過路客消費的「文市」店面，在百貨商圈附近恐難生存。
此外，也有很多民眾認為捷運站周邊的店面一定好，住商不動產北市區經理錢思明指出，並非所有捷運店面都是賺錢金雞母，就算是同一站，也會因為出口方向，人潮動線產生店面的陰陽面，以中正紀念堂為例，靠近南門市場出口較為熱鬧，但在對側店面就比較蕭條。也因此，若是要購買捷運站附近店面，除了可以在捷運局網站上查詢進出人流外，也要實地勘察，避免買到地雷店面。
中南部由於人口密度較低，黃文聰指出，若進出捷運站的只是通勤人口而非消費人口，對於店面的幫助並不大，還是需要具有足夠消費力的族群支撐。
．陷阱 路寬又直
理想：車流量大，路過人潮、車潮多，店面能見度高
現實：
＊常有分隔島，快車道汽車不易進入慢車道，減少光顧意願
＊因分隔島阻隔，周邊店面能見度反而較低
＊車速快，車輛不易暫停
．陷阱 捷運站周邊
理想：軌道經濟學，捷運站周邊人潮多，必定帶來商機
現實：
＊即時是同一捷運站出口，人潮動線會產生店面的陰陽面，常有一面熱鬧，對面卻比較蕭條的現象
＊路過人潮不代表錢潮，周邊須有真正具消費力的人口支撐
．陷阱 鄰近熱門商圈
理想：熱門商圈人潮多，開在附近必有利多
現實：
＊通常難停車，消費者消費意願低
＊百貨商圈即可滿足民眾消費，不會再往外逛
資料來源：《蘋果》採訪整理
民眾想要投資店面，除了須注意臨路狀況、有無消費力支撐外，附近好不好停車也是關鍵，因為不好停車的區段，即便從事外帶型的業種也不一定做得起來。此外，民眾也須仔細判別周邊消費者屬性及消費習慣，以決定店面的種類。
