圖為亞洲大學中庭湖畔鳥瞰照。
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【王鈞生╱台中報導】台中亞洲大學、逢甲大學，近年來學生人數緩步成長，相較於有招生壓力的私立大學，周邊商圈及房市自然有保障，其中店面、套房型置產商品更是直接受惠，投資兼具保值潛力。
亞洲大學近年學生人數成長不少，區域又有相關建設利多，替當地增添不少知名度。陳恒芳攝
霧峰亞洲大學近6年來，學生人數增加近千人，是台中成長最快速的私立大學，明年亞大附屬醫院也將完工，將帶來一波就業人口，替當地帶來新面貌。
亞洲大學商圈擁有2所大學優勢，附近有不少電梯套房產品。
中信房屋軟體園區加盟店店長林羿忻指出，霧峰生活圈自成一格，近年亞大崛起，也帶來不少建設，像是亞大美術館及附屬醫院，讓當地知名度大增，加上原有朝陽科大加乘，發展很具潛力。
學生人數穩定成長，除了替租屋市場加溫外，店面置產商品也相對有支撐，林羿忻笑著指出，近年就有建商看好租屋市場潛力，推出電梯套房產品，投報率其實都不低，近期即有成交過單一物件有20戶以上的套房產品，總價逾2千萬元。
林羿忻強調，這邊投資市場壁壘分明，收租套房多是外地客購入、店面則多為當地人購買，「但店面釋出量極為稀少，尤以人潮最多的樹仁路商圈指名度最高，物件供不應求，想買也未必有釋出。」
亞大醫院明年可完工，成為霧峰最大醫療院所。
樹仁路店面行情動輒1500萬元以上，但市場幾乎沒有買賣。
逢甲大學學生人數最多，商圈發展穩定是最大優勢。
逢甲大學則是中部人數最多的私立大學，近年學生數也呈現微幅正成長，不過周邊商圈店面價差極大、釋出量也不少。永慶不動產台中逢甲12期加盟店專案經理蔡叔朋表示，逢甲商圈穩定收租效益，在市場本來就一直都會有人買，現在是不少屋主願意以實價登錄價格出售，但多數買方都會卻步，因此交易量低迷。
我在亞洲大學附近做飲料店生意大概1年多了，這邊學生人群不少，租金也不貴，但生意其實並不好做，因為柳豐路沒有商圈成形，學生都會比較集中往霧峰樹仁路、中正路這些地方消費比較多。
陳先生 32歲 飲料業 居住台中10年以上
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