廈門街生活圈 2千萬買北市門牌

出版時間 2015/12/05
廈門街生活圈鄰新店溪,部分產品有河岸景觀。周志長攝
廈門街生活圈鄰新店溪,部分產品有河岸景觀。周志長攝

廈門街生活圈範圍大致為汀州路二段以南至水源快速道路,重慶南路以東至同安街一帶,區內較無商業活動,住宅氛圍濃,除二手家電街之外,整體環境較為寧靜,因位中正及大安區交界處,主要採買可至大安區,搭乘捷運須至古亭站,和平西路一段有不少公車可通往雙北各區。永慶房屋和平西路店店長張銘格指出,屋齡30年大樓行情每坪50萬元起,除擁河岸景觀住宅,愈近水源快速道路的產品價格愈低。

區域因發展早,多屋齡40年以上公寓,吸引建商洽談都更與合建,位廈門街的預售大樓「中正文華」即為合建案,該案基地3面臨路,面積近300坪,規劃24~46坪的中小坪數產品,開價每坪75~89萬元,並規劃區內少見的坡道平面車位。專案副理呂龍恩指出,中正區7字頭建案不多見,以小坪數產品銷售較快,低總價的優勢吸引不少首購及替二代置產的買方。
同樣位於廈門街預售案「秀品」為地上5樓的電梯公寓,設計單層2戶,規劃21~38坪、1及2+1房,另於5樓規劃樓中樓產品,戶戶搭配前後陽台且雙面以上採光,開價每坪76~78萬元。
該區因鄰新店溪,部分住宅擁有河岸景觀,光合建設即於水源快速道路及同安街口推出預售大樓案「巨流河」,為地上15樓的獨棟建築,7樓以上可見河景,視野佳,僅28戶住宅,規劃標準層雙併、40坪3房產品,買方不乏中正及大安區換屋客。

單價:每坪75~89萬元
基地/戶數:298坪/ 83戶
坪數/格局:24~46坪/2~ 3房
類型:大樓
公設比:約35%
單層樓高:3.2米
管理:物業管理
樓層:地上12樓、地下3樓
停車位售價:平面車位260~280萬元
付款方式:自備30%、房貸70%
完工日:預計2018年11月
洽詢電話:(02)2367-1333
註:房屋價格為主t建物、附屬建物及公設部分合計後的平均單價資料來源:璞煦廣告

單價:每坪76~78萬元
基地/戶數:71坪/ 8戶
坪數/格局:21~38坪/1、2+1房
類型:電梯公寓
公設比:44%
單層樓高:3米
管理:門禁管理
樓層:地上5樓、地下2樓
停車位售價:機械車位180萬元
付款方式:自備30%、房貸70%
完工日:預計2017年5月
洽詢電話:(02)2365-9645
註:房屋價格為主建物、附屬建物及公設部分合計後的平均單價資料來源:大師房屋

總價:2650萬元
坪數:37.72坪
屋齡:約8年
格局:3房2廳2衛
類型:大樓
所在樓層:6樓/15樓
停車位:內含1個機械車位
方位:坐東朝西
管理方式:警衛管理
社區總戶數:85戶
坪數範圍:18~54坪
洽詢電話:(02)2362-0446
資料來源:永慶房屋和平西路店

單價:每坪110~120萬元
基地/戶數:100坪/ 28戶
坪數/格局:40坪/3房
類型:大樓
公設比:35%
單層樓高:3.05米
管理:物業管理
樓層:地上15樓、地下3樓
停車位售價:機械車位240萬元
付款方式:自備30%、房貸70%
完工日:預計2019年12月
洽詢電話:(02)2367-9968
註:房屋價格為主建物、附屬建物及公設部分合計後的平均單價資料來源:光合行銷

地址:台北市中正區重慶南路三段87號
電話:(02)2365-4221
營業時間:06:00~19:30
公休日:無
「蘭花亭涼麵」在地經營近50年,提供多種涼麵,除原味、素食,最特別的是水果口味,微鹹口感麵條搭配酸甜水果十分對味,味噌湯香氣十足、除豆腐還加了花干,配料豐富,如果意猶未盡,還有碗粿、肉圓和肉粽等可選擇。

 55
水果涼麵 55元╱份
 25
肉圓 25元╱粒

較重視生活機能的民眾可至同安街前段購屋,因較靠近大安區古亭地區一帶,採買較為便利,如果預算較低、要入手公寓的民眾,可以選擇廈門街,該路段為商二用地,未來都更效益大。

張銘格永慶房屋和平西路店店長

這裡居住環境很好,街道整齊乾淨,住宅氣息比較濃厚,只是靠近快速道路旁的房子,較易感受到車流噪音。

 55 30
簡麗雲 55歲服務業 居住30年

這裡有不少連鎖店和生鮮超市,機能還不錯,但如果需要到傳統市場採買,則須要跑到古亭或萬華,較不方便。

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陳明華 52歲服務業 居住15年

環境
◎區內不少古蹟及公園,休閒機能佳
◎採買可至古亭市場或同安街頂好超市
◎廈門街為二手家電街
◎附近住宅較老舊,部分正談都更
交通
◎大眾運輸工具可至捷運古亭站搭乘
◎和平西路多公車班次,可通往雙北各區
◎近水源快速道路,聯外交通便利
學區
◎國小學區為河堤國小
◎國中學區為螢橋國中、中正國中

台北城文學公園為紀州庵故宅,現為區內的重要綠地公園。

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