安康里東以松德路、信義路6段與國業里為界,西至松仁里,南至信義路5段、6段,北至虎林街164巷、中全公園及松高路,該里範圍多劃分在信義計畫區,區內幾乎都是百坪豪宅起跳,且價格名列全台第一貴,安康里里長萬宇恆表示,5成里民非富即貴。
據統計,安康里總人口數10441人,在全北市人口數名列第5,去年共有3769戶報稅,換算一戶年所得總額高達344.68萬元,該里居民多為政商名流、演藝名人,包括鴻海董座郭台銘、名媛孫芸芸、藝人蕭亞軒等都是住戶。
安康里知名豪宅林立,各基地臨路退縮、街道寬敞整齊,造就豪宅質感。包括「皇翔御琚」、「國美信義花園」、「信義富邦」、「太子信義」、「寶徠花園廣場」等,都是該里指名度高的超級豪宅。其中有全國豪宅王之稱的「皇翔御琚」,不久前皇翔建設才公告,成交C棟1、2樓,總面積179.49坪,成交總價5.17億元,含兩車位,一車位700萬元,換算每坪單價280.3萬元,震撼豪宅市場。
該里共有5座公園,其中信義計畫區環境經過完善規劃,採低建蔽、低容積、低密度開發,各建築棟距寬敞,預留大面積人行綠意步道,呈現出棋盤式的整齊乾淨街廓;且一旁就是各大知名百貨林立,擁有便利的生活條件,卻不受吵雜的車流聲影響,區內採住商分離,住家環境安靜、隱密性高。
東森房屋台北松高加盟店店長林梅雀表示,信義區安康里土地已開發飽和,即便新案也是屢破區域高價,尤其金字塔頂端購屋客,口袋深,少見認賠殺出,多半自用,或放著當收藏,指名度高的社區,往往物件釋出少,價格難以下跌。
專家指出,位在松勇路上的「信義富邦」,屋齡雖12年,但地理位置好,戶數僅42戶,每戶坪數超過百坪以上,入住的都是國內名聲響亮的科技業及金融界大老,據了解,150坪物件,月租金高達50萬元,住戶素質高。
其中忠孝東路五段236巷為安康里最具指標的街道,區域內尚有知名豪宅「維也納花園廣場」,位在松高路、忠孝東路五段236巷口,236巷堪稱全台最貴一條街,豪宅總市值攀百億以上,因該案基地逾4000坪,居住環境佳,即便屋齡已達十多年,但屋主多半惜售,物件釋出少,在當地頗具指標性。
由國美建設投資興建的「國美信義花園」分為A、B館, A館基地面積較大,位在忠孝東路五段236巷21~27號,外觀設計花崗岩城堡花園,社區頗具氣勢,知名度高;B館基地位在忠孝東路五段236巷27弄,規劃單層單戶、單層雙併,每戶總價破億元,使區段價值倍增。
社區名聲響亮的「寶徠花園廣場」,因過去有前總統陳水扁入住而聲名大噪,基地位在信義路五段91巷,基地面積約1708坪,樓層地上27層、地下3層,總戶數104戶,規劃92~104坪,朝北面信義區房價貴、朝南信義路見福地,南北面行情相差一成五。
據了解,「寶徠花園廣場」自實價登錄以來,共有11筆交易紀錄,最近一筆交易紀錄在去年5月,產權面積112.11坪,成交總價1億4千多萬元,換算每坪單價150萬元。
該里另有3大頂級案,受到外界關注,包括大陸建設和桓邦建設、厚生公司合作興建「琢白」,總銷金額120億元,基地面積約1059坪,規劃140及250坪產品;冠德建設「興雅BCF」豪宅案共有3塊基地,規劃150、165及205坪,兩大案預估訂在明年大選過後公開銷售。
另有興建中的「陶朱隱園」,基地舊址為亞太會館,基地面積共2468坪,總戶數42戶,有特殊旋轉式外觀設計與隔震技術,為當地話題性最高的超級豪宅。