竹北市十興里位於國道1號東側，北至豆子埔溪，南至光明六路東一段，東以自強北路為界，位於縣治二期範圍內，其中，光明六路東一段為竹北市最大的60米道路，不僅喜來登飯店坐落於此，周邊豪宅、大型連鎖餐飲林立，加上寬敞、筆直的街道，頗具指標富人聚落氣勢，地段指名度高。
據財政部統計，十興里去年綜合所得總額高達120.06億元，共有6973個納稅單位，換算下來平均每個個人或家戶所得總額高達172.2萬元，居新竹之冠，更是全台第二有錢的里，當地代銷業者指出，竹北重劃區段舒適的居住環境最受科技新貴喜愛，佔該區人口百分之50，主要來自竹科與台元科技園區，人口組成大多以外來工作的小家庭為主，而位於縣治二期的十興里，不僅鄰近竹北交流道，更同時匯集學區、百貨商場、綠地等建設利多，房市發展熱絡，居住人口相當密集。
密集的人口與高消費能力，帶動該區商業發展，除了以喜來登飯店為核心的商圈，近期最受市場期待的便是大遠百商城的進駐事宜，遠百與新竹縣政府簽訂50年開發經營權，於光明六路及莊敬北路角地，土地面積逾6000坪，預計2019年正式營運，屆時，勢必將結合周邊原有商圈，形成全新的消費中心。
除了商業機能，十興里的居住環境與綠覆率亦是一大優勢，棋盤式的道路規劃，街廓寬敞、整齊，另外，在莊敬北路兩側分別為十興國小及台大竹北校區，先前引發不少話題的台大竹北分校，雖然現階段開發計畫暫緩，占地約22公頃的校園綠地，仍頗具都市之肺之態。
興富發集團業務部副理張建彪表示，十興里所在的縣治二期，由於建設集中、街廓完整，過去10年為竹北房市發展重心，也是房價漲幅最高的區段，尤其光明六路兩側，3年前房價即上衝每坪35萬元，然而該區目前已無素地可供開發，因此開發腳步便以十興里為核心，逐漸移至豆子埔溪以北的縣治三期。
縣治三期為竹北現階段的重點開發區域，新案多位於此區，張建彪指出，為因應當前市場趨勢，新案在坪數規劃上多以不超過50坪的中小坪數為主力，均價大致落在每坪25萬元左右。
預售新案「巨人」，由興富發集團投資興建，為「國賓大悅」第二期，基地位於勝利十一街、自強北路口旁，基地面積共1188坪，總戶數432戶，樓層地上23層、地下6層，坪數規劃22~36坪，主打2房總價598萬元起，鎖定首購小家庭，目前銷售已逾7成，預計106年1月交屋。
「富宇雙學苑」基地位於勝利八街一段、莊敬七街口，總戶數280戶，坪數規劃28~47坪、2~4房產品，總價668萬元起，主打豐富社區休閒設施，並提供徐薇英語教室課程，直接在社區上課，吸引不少家庭客層。
桃竹地區另一個入榜的鄰里為桃園市蘆竹區的南興里，去年綜合所得總額達79.78億元，一舉拿下全台第5名。南興里範圍以南崁溪、南昌路與南福街為界，鄰近南崁交流道，由於發展較早，區內生活機能完善，超市、郵局、餐飲、學校皆備，距離新南路上的特立家居亦只需不到3分鐘車程。
時詣廣告經理魯淑湘表示，南崁地區的聯外優勢，使得早期房市多由北客支撐，尤其十興里經由榮興路可快速連結南崁交流道，而不須經過中正路的壅塞車潮，北客佔比高達7成；此外，水岸景觀也是南興里的一大優勢，當時熱銷案「元利星河」、「元利星馳」，主打地段與水岸景觀，皆創下相當不錯的銷售成績，北客佔比更是接近8成。
魯淑湘接著指出，除了高比例的北客居民，該區也是航空業的大本營，長榮航空航運大樓與訓練中心皆位於南崁交流道旁，因此不少航空從業人員選擇就近置產，也是造成區域所得拉高的原因，而該區也因為開發時間較早，現階段可供開發之地幾乎已飽和，線上新案僅「合雄星晴天」一案。
合雄建設大樓案「星晴天」，基地位在南福街上，為南崁目前唯一面水岸第一排的大樓新案，基地面積1002坪，總戶數137戶，樓層地上13、14樓、地下3樓，坪數規劃24~48坪，鎖定首購、首換客層，外觀部分採流線曲面搭配錯層陽台，呼應水的意象，而中庭250坪的花園廣場則緊鄰南崁溪，飽覽水岸景觀，現場開價每坪30萬元，銷售成數已達6成，預計明年6月交屋。
