區域房市高雄造鎮社區總價358萬元起

出版時間 2015/12/02

隨高雄市區可建地發展陸續飽和、地價飆漲，都市外擴效應愈趨明顯，近來高雄新市鎮、霞海自辦重劃區、楠梓區等，受惠可開發空地仍多，逐漸成為推案熱區，大樓造鎮案相繼出籠搶市。
上揚國際實業業務部處長朱建雄分析，造鎮社區基地面積廣闊，能充分發揮建築創意，加上公設多元、機能性強，「不需要步出社區外，即可享受休閒氛圍」，往往能成為區域指標案。
這些大型社區中，社區中庭花園是基本配備，中庭除了有傳統的景觀植栽外，建商往往更花心思融入多項休閒公設，例如健身房、游泳池、視聽室、兒童遊戲區等設施，成為小家庭購屋關鍵。
達麗建設在高雄新市鎮預售案「全民萬歲」基地逾3900坪、共5棟大樓，規劃820戶，戶戶24~64坪、2~4房，總價358萬元起，低總價優勢吸引不少首購族詢問，周來人量高達120組。

全案距離捷運青埔站僅70公尺，主打到站即到家，達麗融入小家庭重視的社區機能，把遊戲設施搬入室內，強調公設多達30種，主打俱樂部式享樂設計，包括少見飛鏢娛樂館、保齡球館、熱血球迷大螢幕區、泳池SPA養身館等，各項設施一應俱全。
同樣位於捷運站周邊的國城建設「國城MRT」正對捷運紅線後勁站，訴求到站即到家，全案為23~51坪、2~4房格局，戶數343戶，每坪18~20萬元。
國城建設董事長特助洪士庭說，本案公設強調「以人為本」，融入東方元素概念，追求自然色彩的布置，有交誼廳、圖書室、SOHO辦公區、健身房、兒童遊戲室等公設，設施多元、機能性強，深受小家庭青睞。

位於榮總商圈旁的「霞海自辦重劃區」近期有建商開始進場推案，首個推案的太子建設共有3萬坪土地，預計分6期銷售，「太子雲1期」目前已銷售完畢，「太子雲2期」基地5500坪，大樓、透天產品均有，大樓有262戶，規劃25~50坪、2~4房格局，每坪採均一價17萬元銷售，不分高低樓層，客戶先搶先贏，目前銷售約8成。
透天產品共135戶，規劃透天店面、社區型別墅，社區型別墅地坪25~27坪、建坪65~67坪，面寬5.1~5.2米，1樓可併排停2輛車，均一價戶戶1350萬元；透天店面地坪25~34坪、建坪62~100坪，面寬4.75~5.5米，總價2100~2500萬元。
「太子雲」專案經理鄭文彬表示，霞海重劃區近左營榮總商圈，距離巨蛋商圈、高鐵左營站約車程10分鐘內，對市區民眾吸引力高，且區段開價仍在1字頭，是首購族可負擔的房價範圍，未來人口陸續進駐後，可形成獨立生活圈，3期預計2016年農曆過後，針對已購客戶開始潛銷。