新板特區近1年價跌10%以上，昨遭金拍第3拍的「新都廳」，底價砍至每坪44萬元仍流標。資料照片
觀察「新都廳」近2年實價登錄交易狀況，平均成交單價約53萬元，去年5月，1筆8樓交易衝上每坪61萬餘元最高，但今年已登錄2筆交易，單價皆為4字頭，相較吳麗玲物件3拍底價，跌幅約23%，直接回到2007年預售成交價水平。
深耕新板特區的房仲業者指出，「新都廳」價跌並非特例，近1~2年新板特區平均價格跌幅10~15%。中信房屋板橋新站加盟店店長林英全指出，此區過去房價被墊高，賣方堅持成交單價須在6字頭，「但隨著景氣趨冷，自住客根本不買單。」
永慶房屋板橋特區店店長許彥翔說，以區內交易最熱的「超級F1」來看，去年成交48戶，今年腰斬僅24戶，「不僅成交少、看屋的也少，此區『價崩』的確較他區明顯。」
「新都廳」近期交易
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