大順一路的新上國小與龍華國中為左營知名學區，國中小校區緊臨、具備完整9年國教機能，另一側則有好市多北高雄店、施工中的義联集團義大亞洲廣場，大順一路與博愛二路口有龍華國小舊址BOT標租案。當地居民陳婷育就說：「我很看好這裡，有重大建設、明星學區，所以2年前與先生從南高雄搬來這。」
但龍華國中周邊較早開發，可用建地不多，近年僅零星別墅建案。台慶不動產高雄大順龍華加盟店協理李哲維表示，土地整合難度高且地價維持高檔，近年多數為總價逾3000萬元的豪墅，多為豪宅客選購。
目前大樓新案僅京城建設豪宅「微風」，步行5分鐘內可到凹子底捷運站與好市多北高雄店，規劃零店面純住家，單層雙併110~118坪，戶戶3面採光且規劃雙主臥，總價逾3500萬元。
21世紀不動產美術館農十六加盟店經理涂豐勝指出，該區各項生活機能成熟，未來還有輕軌工程等交通利多，儘管房市買氣較冷，對房價影響有限，周邊以屋齡10~20年中古大樓最多，主力35~50坪、3~4房，每坪15~18萬元。
此外，博愛路有許多商辦大樓，不少上班族也有租屋需求。李哲維分析，該區套房每月可收租8000~1萬元，雅房也有4000~5000元行情，「不少投資客會選購屋齡老舊大樓或透天厝翻修成套房出租，巷弄透天厝總價1000萬元起，但屋主普遍惜售。」
單價：每坪31~41萬元
基地/戶數：541坪/53戶
坪數/格局：110~118坪/4房
類型：大樓
公設比：38%
管理：24小時飯店式管理
樓層：地上28樓、地下5樓
停車位售價：平面車位180~230萬元
付款方式：自備款20%、房貸80%
完工日：預計2015年11月
方位：坐北朝南
洽詢電話：(07)550-9696
資料來源：京城建設集團
總價：2380萬元
坪數：69.17坪
屋齡：3年
格局：3房2廳2衛
類型：大樓
所在樓層：12樓/15樓
停車位：內含1個平面車位
方位：坐北朝南
管理方式：24小時飯店式管理
社區總戶數：80戶
坪數範圍：56~71坪
洽詢電話：(07) 961-9888
資料來源：21世紀不動產美術館 農十六加盟店
總價：668萬元
坪數：34.02坪
屋齡：22年
格局：3房2廳2衛
類型：大樓
所在樓層：6樓/20樓
停車位：無
方位：坐北朝南
管理方式：24小時保全管理
社區總戶數：250戶
坪數範圍：30~48坪
洽詢電話：(07)556-8886
資料來源：台慶不動產高雄大順龍華加盟店
總價：1238萬元
坪數：54.83坪
屋齡：22年
格局：4房2廳2衛
類型：大樓
所在樓層：11樓/15樓
停車位：內含1個平面車位
方位：坐東朝西
管理方式：24小時保全管理
社區總戶數：107戶
坪數範圍：38~95坪
洽詢電話：(07)550-3788
資料來源：東森房屋農十六高美加盟店
電話：(07)558-8920
營業時間：10:00~22:30全年無休
該店位於忠言路39號、近龍華市場。醉雞義大利麵搭配枸杞與醉雞入菜，麵條軟硬適中，為人氣餐點。辣黃芥末燻雞蛋帕里尼早午餐選用特製起司，內餡豐富扎實，隨餐贈薯塊、濃湯與紅茶。
龍華國中生活圈近農16特區、還有多個百貨商場開發案，房價保值。但該區大樓密度高，購屋前應留意大樓棟距與採光是否充足，3房以上產品建議選購車位。
這邊生活圈機能不錯，有許多商店可以消費。但大樓密度高，停車空間不足，有許多主要幹道都畫紅線，停車很不方便，希望可以多建停車塔或公有停車場。
我從台北回家鄉高雄工作，目前在龍華國中附近開店。這裡商業機能發達，房價漲幅更是驚人，購屋壓力大，但我覺得人口入住速度比不上房價漲幅速度。
環境
◎明誠二路、自由二路、富國路、富民路商店多，周邊有好市多北高雄店與龍華市場可採買
◎大樓密集、人口密度高，但缺乏大型停車空間
◎博愛路有龍華國小舊址BOT開發案，大順二路則有義朕集團義大亞洲廣場開發案
◎鄰近凹子底森林公園，休閒機能佳
交通
◎博愛路與大順路為高市重要幹道，尖峰時段易塞車
◎博愛二路有捷運凹子底站，且有多路公車行駛可搭乘至高雄車站與高鐵商圈
◎區段近環狀輕軌第2階段工程，預計2019年完工
學區
◎國小學區為新上國小，國中學區為龍華國中
◎國中為總量管制學區，建議提早設籍
