【林姍亭╱台北報導】文山區為台北市房價相對平實的區域，其中的政大二期重劃區屬低密度住宅區，除透天產品外，也有不少大樓，與其他同性質區域相比，總價門檻較低易入手，大樓成交行情每坪40~52萬元，透天總價2800萬元起。
政大二期重劃區屬低密度住宅區，政大1街住宅整齊劃一。彭仁義攝
政大二期重劃區建蔽率低，自然景色怡人、綠覆高，生活機能仰賴政大商圈，學區為政大附中，不少家長因此選擇在此購屋設籍，但大眾運輸機能較薄弱，須自備交通工具，可經由信義快速道路通往市區。
不少家長為讓小孩就讀政大附中，在區內置產設籍。
區內透天產品多為連棟社區，少附電梯，非獨門獨戶，故較不屬別墅規劃。有巢氏房屋台北政大加盟店店長李東垣指出，政大1街「文山名人」屋齡7年，是少數有規劃電梯的物件，建坪約80坪，總價約4000萬元。
採買仰賴指南路一帶的政治大學周邊商圈。
政大2街路樹翁鬱、住宅整齊劃一，信義房屋政大秀明店鄭嘉文表示，該路段價差取決於地勢是否平整，坡度較緩的區塊成交行情較佳，知名社區如屋齡20年的大樓「普羅旺世」，規劃40~50坪、3~4房產品，成交行情每坪47~52萬元；屋齡近20年的「夏木漱石」分5期，1~3期為透天，建坪50~90坪，總價2800萬元起。
萬壽路一帶為較早開發區，李東垣表示，該路段以大樓產品為主，屋齡8年的「資優生」坪數9~20坪，成交行情每坪約40萬元，多為欲設籍政大附中的父母置產，最低總價400萬元可買套房。
萬壽路為政大二期重劃區地勢高、位置較偏遠之處，生活機能較差，加上先前受貓纜塔柱邊坡崩塌的議題影響，該路段的房價為區內相對便宜的地段。
李東垣 有巢氏房屋 台北政大加盟店店長
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