【黃敬涵╱台北報導】台北後站批發商圈早年佔交通便利之優勢，逐漸發展為批發集散地，由於品項多元、物美價廉，售價約市價5折，成為一般消費者與批發商購買的優先選擇，店面報酬率最高可達2%。
華陰街因交通便利，為熱門的批發商圈。林琨凱攝
台北後站商圈為西至重慶北路一段，東至承德路一段、橫向華陰街，北至長安西路所圍成的街廓。信義房屋南京西路店主任陳為迅表示，過去後站商圈販售的商品貨源大多來自日本及歐美精品百貨，近年則以韓國、中國貨源為主，但不論商品種類如何變化，該區1樓店面釋出率不高，每月租金行情約落在7~8萬元。
批發商圈主要街道為華陰街，批發物品以皮件、飾品居多，例如旅行箱、皮鞋店、皮包、皮件等。永慶房屋重慶北路直營店店長洪嘉鋒表示，此街現在成為觀光熱門景點，不過屬單向道，出入較不方便，月租金每坪1500~2000元，1樓店面買賣行情落在每坪80~100萬元，投資報酬率約1.5%。
長安西路又名節慶禮品街，批發業種主要以派對活動商品、玩具雜貨、節慶物品，許多家長會帶小孩來採買節日活動所需物品，店面依坪數大小差異，月租金每坪落在1500~2200元。洪嘉鋒指出，此區店面以透天型產品為主，買賣行情每坪200~300萬元，投資報酬率1.2~1.5%。
重慶北路一段為該區主幹道，屬住商混和區，店面類型以小吃店、飲料店較多，月租金每坪落在1500~2200元。承德路一段多辦公大樓，洪嘉鋒表示，上班族客層穩定，又近京站商圈，所以店面效益較高，月租金每坪落在2500~3000元，報酬率可達1.5~2%。
台北車站為重要交通據點，人潮川流不息帶來買氣。
承德路一段以辦公大樓為主，有許多上班族。
不少民眾會來長安西路禮品街採買相關用品。
若要在該區投資店面，建議選擇販賣單價不高的商品類型，若商品價位太高，如超過千元等，此區的消費者恐不買帳，連帶影響營收，不利店面經營。
洪嘉鋒 永慶房屋重慶北路直營店店長
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