圖為廣三SOGO百貨商圈鳥瞰，臨路即為台灣大道。
【王鈞生╱台中報導】台灣大道是台中交通、經濟動脈，但沿線店面受限於行車動線、停車等問題，商家發展向來有限，唯有「路口店家」店效最明顯、租金行情最高，專家也指出，金店面明顯西移，百貨公司或路口旁的店面租金為平均租金3倍起跳。
百貨公司周邊店面受惠於人潮，行情也最高。陳恒芳攝
台灣大道燙金店面在哪？東森房屋科博館草悟道加盟店張博毅表示，最豪氣店面多在百貨商圈旁、同時也位居大路口，如SOGO、新光三越等商圈大路口旁店面，每坪租金5000~6000元；次級路段有東興路、精誠等路口，租金每坪也有3000元左右。
不過也有例外，像是遠雄金融中心商辦1樓大店面，外觀新穎高檔，雖非處路口，但定位為旗艦店面，傳出月租金開價也達40~50萬元。
走一趟台灣大道，可明顯發現消費「撐得起來」的店面多聚在台灣大道南側，張博毅補充說，台灣大道南側有5期消費人口、百貨公司加持，店面指名度較高；北側店面因舊有商圈磁吸效應，店效不明顯，但北側銜接國道的遊客車潮多。
中信房屋台中科博館加盟店專案經理藍俊德補充指出，若是非路口型店面，一般透天店住月租金普遍在5萬元以下，很適合開設公司行號、作小型辦公室，路段知名度也高。
台灣大道主要路口店面面寬大，新商辦的店面租金也不低。
台灣大道、文心路口，因未來有捷運優勢，近期賓士汽車展示中心將進駐。
台灣大道一段店面房價低，隨著中區再生議題炒得火熱，有機會鹹魚翻生。
中區台灣大道一段的店面市值大約是市區店面的對半砍、租金收入也不如前，但未來發展倒值得期待。由於該區近期有台鐵高架化利多，商旅進駐及一些私下土地整合動作，店面有希望重燃生機。
張博毅 東森房屋科博館草悟道加盟店
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