江北新區位於長江以北，是台積電12 吋晶圓廠選擇落腳的浦口科技園區一帶。隔著長江大橋，對岸的南京舊城區以西到長江水岸，是南京市政府另一個積極籌劃的CBD城中區---河西新區。
在河西新區，台灣鄉林建設也與知名的涵碧樓酒店合作，規劃出搭配有涵碧樓酒店、寫字樓、精品購物商城和涵碧樓行館等大型開發案。其中，最吸引上海、江蘇台商目光者為「南京涵碧樓行館」，因為私人酒店式公寓正是近年全球高資產人士最熱衷投資的標的。
有別於海外房地產投資，酒店式公寓基本上是由酒店業者來提供長短租型的商務飯店服務，並讓全球富豪趨之若鶩。這一方面是因為國際知名酒店跨足不動產物業管理後，出租率相當穩定；二方面是投資者可以和酒店管理者一起分享利潤，坐享穩定收益率；第三則是地段佳，未來增值或轉售的獲利均高。
事實上，因看好中國內需熱絡、白領商務居住需求興起，中外知名的酒店集團早已在中國積極布局酒店式公寓，如喜達屋酒店旗下的威斯汀佈點在寧波、喜來登酒店與度假村集團也選擇在北京，上海則有半島酒店，連國內的晶華麗晶集團也分別在哈爾濱、西安和重慶布局。
「南京涵碧樓行館」為鄉林建設搭配「涵碧樓」品牌進行全球化佈局的第二個重要指標，推出後正巧搭上台積電新廠落腳南京的消息曝光，加上保障前5年每年6%的配息率，讓投資行情水漲船高。
台商看好度高的首要原因，是涵碧樓的品牌知名度與優質服務，能提升未來住宿率高與租金增值；其次為鄉林建設選址精準，「南京涵碧樓行館」正位於各科技園區的重要交通幹道口，能吸引科技新貴承租入住。
從長線投資觀點看，因科技產業進駐後將吸引大量科技人才與白領商務階層入住，南京高檔的商務居住需求趨熱，預估未來10年南京房地產將帶動一波高峰外，酒店式公寓更將一屋難求，增值潛力可觀。
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根據統計資料，今年南京在中國70個大中城市新建商品住宅變動指數統計中，已連續6個月上揚，漲幅位居二線城市之首。但台商卻更熱衷選擇酒店式公寓來佈局，原因是後者不必擔心出租率問題，又可搭上飯店品牌坐享租金增值利潤。
最終，當房地產價格上揚後，持有酒店式公寓產權的投資人也能坐享增值利潤，等於一石三鳥！
台商算盤一向打得很精，一位去年已經把上海房地產出脫而手上抱有現金的台商，原本規劃投資中國債券來保值，但考量中國「騰籠換鳥」計畫將吸引更多跨國商務人才流入後，轉而決定布局酒店式公寓。
「南京是中國重要的科技研發基地，科技綜合實力位居全國城市第三。」這位台商指出，中國政府正積極以南京為樣板，打造國家轉型升級示範區，勢必會吸引更多高科技人才流入，因此他非常看好河西新區的白領居住需求。
目前，南京雖有金奧費爾蒙酒店、威斯汀大酒店、希爾頓酒店、索菲特銀河大酒店和金陵酒店等，唯獨缺少頂級的私人酒店式公寓，在高端人才流入下，預料南京酒店式公寓的租金行情勢將看漲。
