北市萬華區西藏路
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【林姍亭╱台北報導】台北市萬華區西藏路二段周邊，學校密度高、區域擁大片綠地景觀，文教氣息濃厚，居住環境佳，公寓產品每坪房價40萬起，屋齡10年內的新大樓，每坪要價6字頭。
雙園國小鄰莒光路、西藏路，緊鄰華江高中及萬華國中。黃競鋒攝
西藏路周邊學校密集，以華江高中為中心，多達8間學校，不僅學子就學方便，住宅環境也較單純。該區除西藏路外，主幹道尚有西園路二段、萬大路及艋舺大道等，區內有環南綜合市場及雙和市場，民眾採買無虞，大眾運輸仰賴台鐵萬華站及捷運龍山寺站，加上有施工中捷運萬大線行經，未來交通機能更加完善。
萬大路兩側以公寓產品為主，未來捷運萬大線行經。
雙和市場位雙和街，為周邊民眾採買的主要市集。
「莒光新城」為國宅產品，全區共484戶。
萬大路因有捷運議題，近期房市交易具熱度，21世紀不動產萬華萬大加盟店經理楊宏諒表示，萬大路屋齡40年公寓每坪房價41~42萬元，屋齡20年大樓每坪50萬元起，如「萬年青」，規劃30~40坪，每坪50~55萬元，總價1500萬元可買2~3房。
若是欲選擇屋齡較新的物件，知名大樓社區「潤泰萬囍」，屋齡4年，規劃55~70坪、3~4房，每坪開價60~65萬元，楊宏諒補充，該區因地緣關係，中大坪數的換屋買方不少來自中正、板橋區。
西藏路兩側校園密集，不少住家環境享有寬闊棟距，中信房屋萬大加盟店陳彥豪經理指出，該區以軍國宅產品為大宗，其中屋齡35年的「莒光新城」共484戶，為詢問度高的物件，規劃18~30坪產品，每坪成交價47~50萬元；長泰街因於巷弄，住宅環境較寧靜，該路段5~10年大樓成交行情每坪60~63萬元，如屋齡7年的「東園名邸」，規劃57坪產品，總價3400萬元可買4房。
厝邊行情
達人報價
西藏路以華江高中為分水嶺，兩側價差頗大，華江高中以西因近環南市場，小環境較嘈雜，與東側相比公寓房價每坪有2~3萬元價差。
楊宏諒21世紀不動產萬華萬大加盟店經理
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