房市冷風南吹，雖然南部多為自住客撐場，但交易量下跌漸明顯。唐郡威攝
中信房屋副總劉天仁說：「年底前，價量齊跌是短暫現象。」他指出，房地合一稅拍板後，市場的不確定性因素降低，房市理應回溫，多數民眾與加盟店認為此波房價修正將在2016年落底反彈。鄭余正全則認為，今年度移轉棟數，預估25.5萬~27.5萬棟，即使25.5萬棟會跌破2001年的25萬9491棟，明年的移轉棟數仍可能探底。
近年小宅當道，劉天仁分析，中小坪數物件房價相對低，仍然是未來市場主流，且在目前的購屋市場，多數購屋族都是受薪階級，房貸對於絕大部分民眾不可或缺，根據這季「宅指數」數據，高達65%民眾希望購屋貸款成數能在8成以上，未來1~2年仍有購屋計劃，持續觀望，普遍認為明年會是房價相對低點。
劉天仁指出，央行上個月無預警放寬不動產信用管制措施，北台灣6個行政區房貨成數鬆綁，而且針對豪宅、法人購置住宅及第3戶房貸的最高成數，由5成提高為6成，讓民眾有更高的購屋能力進入房地產市場，預估有助買氣回溫。
對於今年建物買賣移轉棟數恐跌至25.5~27.5萬棟，德明財經科技大學副教授花敬群表示：「最低到25.5萬棟，這有可能發生啊，代表賣方讓價程度還不夠，短時間內，量要穩不太可能。」他認為，量縮太嚴重，市場價格會陸續調節。
至於房價，花敬群認為，落底分成緩跌跟大跌，但要在1年內落底，除非房價大跌50%才有可能發生這個現象，「慢慢跌的話 明年底要落底不太可能。」
近期全台房市看空，冷清氛圍也蔓延至中南部，使成交量下跌，永慶不動產高雄中華藝校店店長郭銘揮表示，南部的自住剛性需求比較重，靠自住撐場，房價雖不如北部漲得快，但緩漲緩跌。花敬群則說，中南部現在剛開始量縮，基準量還較高，但發酵後，可能量縮會比北部嚴重。
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