桂林生活圈雖然屬於小港區,但和小港主要生活圈隔著小港機場,常被民眾誤以為屬於鳳山區。住商不動產高雄小港餐旅加盟店店東葉家宏表示,桂林生活圈發展早,但直到北側的過埤重劃區及台88號快速道路鳳山交流道完工後,才帶動該區發展。
桂林生活圈機能完整,永慶不動產高雄鳳山桂林加盟店經理吳唯昱表示,採買可至桂陽路商圈或孔鳳路,有大型超市及各式餐飲店家;交通則可藉由桂陽路或中安路的捷運接駁公車、或是台88號快速道路前往市區。學區則為桂林國小、明義國小及明義國中。
近年新推案量大,主力為首購大樓,葉家宏指出,該區居民多為藍領階級,因此建商推案主打首購宅,格局2~4房,開價多在1字頭。如新案「名發榮耀」即規劃42~54坪、3~4房,每坪17萬元起,該生活圈愈外圍、房價愈平實,例如個案「哲園」更是每坪13萬元起。此外,也有少數換屋別墅,如新案「春元謙里」戶戶配電梯,全棟採用單體式馬桶,並規劃整層主臥,總價1880萬元起。
桂林生活圈的中古屋屋齡偏高,最熱門的是屋齡逾20年的大樓,因單價低、吸引不少首購族青睞。吳唯昱表示,由於桂林生活圈生活便利,較老舊大樓房價平易近人,每坪最低甚至7萬元就買得到,適合手頭不寬裕的首購族入手。
總價:1880~2680萬元
基地/戶數:598坪/18戶
坪數/格局:地坪25~42坪、建坪68~81坪/5~6房
類型:連棟別墅
電梯:有
管理:無
樓層:地上5樓
停車位:前院停車,可停1~2輛車
付款方式:自備15%、房貸85%
完工日:2015年2月
方位:東西向
洽詢電話:(07)791-1966
資料來源:春元營造
總價:780萬元
坪數:地坪21.18坪、建坪35.09坪
屋齡:30年
格局:5房2廳3衛
類型:透天住家
所在樓層:地上2樓
停車位:無
方位:坐東朝西
管理方式:無
社區總戶數:20戶
坪數範圍:地坪20~22坪、建坪35~38坪
洽詢電話:(07)761-9988
資料來源:中信房屋鳳山武慶加盟店
總價:438萬元
坪數:39.02坪
屋齡:22年
格局:4房2廳2衛
類型:大樓
所在樓層:12樓/12樓
停車位:無
方位:坐北朝南
管理方式:24小時保全管理
社區總戶數:80戶
坪數範圍:35~50坪
洽詢電話:(07)801-0566
資料來源:住商不動產小港宏平加盟店
單價:每坪17~21萬元
基地/戶數:542坪/120戶
坪數/格局:42~54坪/3~4房
類型:大樓
公設比:33.8%
管理:24小時飯店式管理
樓層:地上15樓、地下3樓
停車位售價:平面車位105~120萬元
付款方式:自備20%、房貸80%
完工日:2015年2月
方位:各方位均有
洽詢電話:(07)796-9080
資料來源:名發建設
電話:(07)793-0319
營業時間:08:00~10:00無固定店休
該店位於桂陽路221號,販賣茶類飲品及輕食。冰淇淋紅茶在香醇紅茶中加入香草冰淇淋;鮭魚卵爆蛋霜淇淋則是草莓冰淇淋加上形狀類似鮭魚卵的水果球,咬破後內有果汁,別有一番滋味。
桂林生活圈的機能便利,藉由台88號快速道路前往市區也方便,且房價較平實,適合首購族入住。但生活圈較缺乏大型公園綠地,休憩機能較弱。
桂林這邊住起來還滿方便的,桂陽路基本上都可以滿足生活所需,也有交流道可以往市區。但是附近大馬路有很多拖板車,要很留意交通安全。
桂林生活圈的機能算是滿完整的,人口也不少,做生意還不錯,但是也很競爭。不過這裡的交通跟房價我覺得都ok,未來會考慮買在這裡。
環境
◎生鮮採買可至孔鳳路的814生鮮超市小港店
◎孔鳳路、桂陽路店家多,購物或外食均方便
◎生活圈內無大型公園綠地
交通
◎中安路、桂陽路均有捷運接駁公車可搭乘;亦可由台88號快速道路鳳山交流道前往市區或屏東
◎中安路大型車輛多,穿越須注意安全
學區
◎國小學區為桂林國小及明義國小,桂林國小位於桂陽路,明義國小位於明義街
◎國中學區為明義國中,位於明義街