樣品屋45坪樓高3.1米，客廳面寬約4米，以落地窗大面採光。陳恒芳攝
該案為上市建商名軒開發首度進軍台中，現場業務副理劉仲迪說：「台中車站高架利多將帶動東區，商圈具備潛力，但房價仍在1字頭，也相對親民。」第1、2期分為「莫內花園區」及「文森花園區」，基地面積共達2242坪，1樓各有5戶店面，建築外觀以柱頭、雕花欄杆、老虎窗等演繹新古典風格，另以對稱造景手法規劃百坪花園。
第1期住家為均質3房設計；第2期坪數41~57坪、格局3~4房，標準層皆為純雙併、出入單純。另外4房格局配3套衛浴、採雙主臥設計。
基地距離東光綠園道約500公尺，步行可抵達。
廚房配有雙排人造石檯面廚具，空間獨立，並連結工作陽台。
餐廳位於廚房旁，可擺放4人小餐桌。
主臥衛浴採PANASONIC免治馬桶、暖風機等，4房格局為3衛浴、雙套房。
單價：每坪18~19萬元
基地/戶數：2242坪/238戶
坪數/格局：42~57坪/3~4房
類型：大樓
公設比：31%
管理：24小時物業管理
樓層：地上13~14樓、地下2樓
停車位售價：平面車位85~110萬元
付款方式：定簽開8%、頂板完成12%、房貸80%
完工日：分期開發，預計2015年9月、2016年9月前
洽詢電話 (04)2225-6818
資料來源：名軒開發
優點
◎大基地造鎮社區，1字頭房價，新古典建築外觀
◎結構期間零付款，最高可貸款8成，自備款相對輕鬆
◎4房格局配3套衛浴，採雙主臥設計
缺點
◎附近較欠缺商業機能，外食商家較少
◎周邊多屬舊透天，市容街景較不一
該區因房、地價低，屬台中少數1字頭房價區，未來待人口增多後、機能將更成熟。不過周邊多為早期的舊透天，市容街景較不一。
曾志成 有巢氏房屋東區樂業加盟店專案經理
該案位於東門路、東福路口，1~2期僅一路之隔。東區開發時程早，街景市容較老舊，以往推案多集中在旱溪東側、9期重劃區，直到近期車站周邊房市才逐漸熱絡，明年該建商將緊接著推出第3期新案，待人口移入、發展可期。
推薦E1、E2戶，坪數41~42坪、3房，為全案坪數最小、購入門檻最低，總價800~850萬元。「莫內花園區」D2戶低樓層位於車道上方，故不推薦。
基地(紅框處)位於東區東福2街口，造鎮街廓完整。
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